ADRES
Hoofdstraat 77, 7902 EC Hoogeveen

SOORT OBJECT
Winkelruimte

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Hoogeveen, in de nabijheid van o.a. The Phone House, Trekpleister en Ziengs Schoenen.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein ” Van Echtenplein” welke middels een zijstraat direct in verbinding staat met de Hoofdstraat. Voor het overige is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig in en om het centrum van Hoogeveen.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Stadscentrum 2008” en heeft als bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– detailhandel voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– dienstverlening voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 162,5 m2. De totale v.v.o. bedraagt circa 146 m2.

FRONTBREEDTE
De frontbreedte bedraagt circa 5.10 meter.

VOORZIENINGEN
Het pand wordt casco verhuurd doch opgeleverd als volgt:
– meterkast met aansluitingen en meters;
– pui;
– toilet;
– pantry;
– eigen cv-installatie;
– hete lucht gordijn ter plaatse van de entree;
– systeemplafond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.000,– per maand exclusief omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die BTW belaste handelingen verrichten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN EN OPZEGTERMIJN
Flexibel, in overleg.

HUURBETALING
De huur inclusief omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidsinstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten), vermeerderd met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, c.q. verhuurder van het winkelpand(en). Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

BIJZONDERHEDEN
De binnen foto’s dienen alleen ter illustratie, betreft een weergave van indeling van een vorige huurder.

MAKELAAR
Hup & Fidom Bedrijfsmakelaars
Het Haagje 147
7902 LE HOOGEVEEN
Telefoon 0528-262191
Website www.hup-fidom.nl
Contactpersoon De heer N. Hospers