Op zoek naar een sfeervolle woning in Assendorp?

Achter de karakteristieke gevel van Groeneweg 74 vindt u veel authentieke sfeerelementen, zoals de hoge plafonds met fraaie omlijsting, de schouw in zowel voor als achterkamer en de paneeldeuren. De fraaie houten vloer en de lichte wanden geven het geheel een eigentijdse sfeer.

Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met in de voorkamer de zitkamer en in de achterkamer het eetgedeelte, grenzend aan de fraaie keuken. De compacte keuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich tevens een aparte werkruimte met vaste kast.

Achter een deur in de woonkamer vindt u de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde van de woning waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een inloopkast. De fraaie badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt de verdieping over een heel praktische, separate wasruimte.

Globale indeling woning:
Op de begane grond de entree, woongedeelte, werkgedeelte, eetgedeelte en keuken en toilet.
Op de verdieping twee slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en kast, separate wasruimte.

Buiten:
De sfeervolle op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een achterom. In de tuin kunt u heerlijk genieten van zon en schaduw.

De Groeneweg is een ruim opgezette straat in de levendige vooroorlogse wijk Assendorp. De wijk staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de gemêleerde bewoners, de diversiteit aan winkels in de Assendorperstraat en natuurlijk de ligging vlakbij de binnenstad en het station.

Bijzonderheden en kenmerken:
– Badkamer voorzien van kunststofkozijn in gezet met dubbele beglazing;
– Energielabel D (2019);
– In 2023 zijn enkele originele ramen vervangen voor dubbele beglazing;
– De woning is de afgelopen jaren verhuurd, de eigenaar heeft er zelf nooit gewoond;
– De niet zelf zelfbewoningclausule is van toepassing;
– De ouderdomsclausule is van toepassing;
– De woning wordt verkocht “as is-where is”;
– Bezichtigingen vanaf maandag 16 juni 2025.