Op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte en het comfort van een goed onderhouden woonboerderij?

Op een royale kavel van bijna 2000 m² staat deze sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime leefkeuken met houthaard en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen biedt deze woning volop wooncomfort.

PLUSPUNTEN:
– Ruim 200 m² woonoppervlak.
– Slaap- en badkamer op de begane grond.
– Leefkeuken met houthaard en aparte woonkamer met gashaard. Deze ruimten kunnen bij elkaar worden getrokken voor een nog ruimere opzet.
– Extra (werk)kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of praktijkruimte, geschikt voor thuiswerkers.
– Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde.
– Goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (2023, energielabel C).
– Vloerverwarming in de leefkeuken, hal/bijkeuken, kantoor en badkamer.
– Geïsoleerde garage met vliering, elektra en wateraansluiting, perfect voor hobbyisten.
– Grote tuin met overkapping, tuinschuur en ruimte voor dieren, vijver, moestuin of andere hobby’s.

LOCATIE:
De woonboerderij ligt aan de rand van het dorp, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, restaurant, snackbar, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sporthal van Wijster. Letterlijk om de hoek begint het buitengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl je toch dicht bij winkels, scholen en andere faciliteiten woont. De alles-biedende plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook gemakkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle – Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen.

INDELING:
Begane grond: Ruime hal/bijkeuken met trapopgang, kastruimte/garderobe, keukenblok, witgoedopstelling en achterom naar de tuin en oprit. Royale leefkeuken met houthaard, woonkamer met gashaard en elektrische verwarming. Slaapkamer met vaste kastruimte, extra (werk)kamer en badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separate toiletruimte met fontein.

Verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers met knieschotberging of vaste kasten en een aparte toiletruimte met fontein.

BUITEN:
De tuin is ingericht met gras, terrassen, bloemen en planten. Er is een overkapping, een tuinschuur en volop ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin (reeds aanwezig) of dieren. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van prachtig uitzicht en optimale privacy.

KENMERKEN:
– Bouwjaar circa 1900, grondig verbouwd in 1954 en 1999.
– Geïsoleerde garage met vliering, roldeur, elektra en wateraansluiting.
– Gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, 16 zonnepanelen (energielabel C).
– Verwarming en warm water middels CV uit 2022, gashaard, houtkachel, elektrische verwarming en vloerverwarming op meerdere plekken beneden.
– Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd.

Een woning die geschikt is voor gezinnen, ouderen, thuiswerkers of hobbyisten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke plek u te bieden heeft! Neem contact met ons op via 0528-262191 of hoogeveen@hup-fidom.nl voor meer informatie of een bezichtiging. We leiden u graag rond!