Vrijstaand wonen met de mogelijkheid tot bad- en slaapkamer beneden? Kom dan snel kijken bij de Berkenweg 31 in Tiendeveen!

Buiten de bebouwde kom, op een landelijke locatie met vrij uitzicht, staat deze VRIJSTAANDE WONING met mogelijkheid tot alle voorzieningen op de begane grond. Je kunt hier de gehele dag ongestoord genieten van het fantastisch uitzicht over de landerijen en de diepe tuin. Binnen enkele minuten ben je in Hoogeveen, vanwaar je een ideale verbinding hebt met de rest van Nederland.

De woning is gasloos gemaakt, voorzien van dakisolatie, dubbele- en HR++ beglazing, heeft 16 zonnepanelen en een definitief energielabel B. Bij het object staan tevens diverse opstallen op de ruime kavel van ca. 1.938 m² eigen grond.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte en vaste kasten; woonkamer met grote raampartij, pelletkachel en de trapopgang; vanuit de entree de dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat (2020), tapwater middels boiler; eetkamer met schuifpui welke tevens geschikt is als slaapkamer; badkamer met ligbad en wastafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom naar de oprit.
Op de verdieping de overloop; drie slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel. Op de gehele verdieping is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Buiten:
Rondom de woning heb je volop ruimte in de nette tuin met een royaal gazon en borders met beplanting. Doordat de woning buiten de bebouwde kom is gelegen heb je vrij uitzicht over de landerijen. Een overkapping in de tuin geeft beschutting waardoor je het gehele jaar door hier heerlijk kunt zitten. Voor de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage met carport. De aangebouwde stenen garage is geschikt voor 2 auto’s. Tenslotte staat er achter de woning een berging voor de opslag van al uw tuingereedschap en meer.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1920;
* Definitief energielabel B;
* Woning is gasloos;
* Woonhuis v.v. dubbele en HR++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels pellet cv-kachel en een elektrische boiler (2020);
* Voorzien van 16 zonnepanelen;
* Airco geplaatst en elektra vernieuwd (3 fase aansluiting) in 2024
* Mogelijkheid tot alle voorzieningen op de begane grond;
* Aangebouwde stenen garage van ca. 31m² aanwezig;
* Perceeloppervlakte 1.938 m²;
* aanvaarding in overleg.

Omgeving:
De woning is gelegen in het buitengebied van Hoogeveen, tussen de dorpen Tiendeveen en Drijber. De natuurgebieden “Goudplevier” in het Mantingerveld en Boswachterij Gees liggen op korte afstand en bieden een zeer gevarieerde natuur. Basisonderwijs en diverse sociale activiteiten vinden plaats in de omliggende dorpen. Binnen 10 minuten staat u midden in het alles bieden centrum van Hoogeveen met o.a. winkels, sociale voorzieningen en voortgezet onderwijs.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak 0528-262191.