Wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met 548 m² eigen grond? Kom dan snel kijken bij de Hoofdweg 16 in Smilde!

Deze prachtige woning met houten schuur en diepe tuin ligt aan de Drentse Hoofdvaart nabij het centrum van Smilde. De woning is de laatste jaren uitgebouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en inmiddels voorzien van energielabel “C”. Het huis is verder netjes onderhouden en beschikt over een woonkamer met aparte eetkamer, een half open keuken en een badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Op korte afstand ligt Assen met een diversiteit aan winkels, sportvoorzieningen, scholen en NS station.

GLOBALE INDELING WOONHUIS:
Op de begane grond:
– entree met meterkast en hal met trapopgang;
– eetkamer met en-suite deuren naar de woonkamer v.v. erker en vrij uitzicht over de Drentse Hoofdvaart;
– achter de eetkamer de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder;
– hal/gang met achterom naar de tuin;
– bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast waar de cv-ketel hangt.
– moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming;
– toiletruimte.

Op de verdieping:
– een overloop met toiletruimte;
– drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast en één met wastafel;
– tenslotte boven de slaapvertrekken een bergzolder welke eventueel in de toekomst verbouwd kan worden tot extra slaapkamer(s).

BUITEN:
Aan de voorzijde kijkt de woning prachtig uit over het water. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplein achter de woning met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande schuur is voorzien van een aangebouwde carport, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, loopdeur, water, elektra en een vaste trap naar de verdiepingsruimte. De schuur is eventueel eenvoudig aan te passen om als garage te dienen. Tevens staat er achter de woning een serre met glazen schuifwand, tv-aansluiting en houtkachel. De achtertuin is tenslotte op het westen gesitueerd en heeft een royaal gazon met jacuzzi.

KENMERKEN:
* oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1930;
* ± 2015 – 2018 is de woning volledig gemoderniseerd;
* definitief energielabel “C”;
* voorzien van dak- en muurisolatie;
* nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (deels kunststof kozijnen);
* verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2015);
* bijkeuken, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming;
* mei 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (300wp stuk);
* perceel van 548 m² eigen grond;
* aanvaarding in overleg.