Levensloopbestendig wonen in een vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond en energielabel C!

Aan de rand van het sfeervolle Drentse dorp Ruinen wordt deze VRIJSTAANDE woning met het gehele woonprogramma op de begane grond en aangebouwde stenen GARAGE met kap aangeboden. De woning beschikt over een kavel van 583m² eigen grond en ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en het fraaie buitengebied.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond:
– hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte;
– L-vormige woonkamer met openhaard en deur naar de tuin;
– dichte keuken in hoekopstelling;
– slaapkamer met doucheruimte voorzien van douche en wastafel;
– bijkeuken met witgoedopstelling, achterom en binnendoor naar de garage.
– garage met zolderberging, achterom, voorzien van elektra, water, verwarming, smeerkelder en zowel een loop- als garagedeur.

Verdieping:
– overloop met vide en bergruimte;
– 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte. De slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon op het noordoosten;
– badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel.

Buiten:
De woning beschikt over een zonnige tuin rondom die volop mogelijkheden biedt om het naar eigen wens in te vullen. Er staat momenteel een houtschuurtje, een overkapping en een tuinberging. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de oprit is tevens een waterbron aanwezig om de tuin te onderhouden.

Kenmerken en bijzonderheden:
* oorspronkelijke bouwjaar 1981;
* verwarming en warm water middels centrale verwarming (Nefit Excellent);
* definitief energielabel “C”;
* begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
* royale tuin op het zuidoosten met achterom;
* aangebouwde stenen garage aanwezig en eigen oprit met ruimte voor meerder auto’s;
* voor de verkoop van de woning is een projectnotaris aangesteld;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Locatie:
Ruinen (gemeente De Wolden) is een bruisend en actief dorp gelegen in het zuidwesten van Drenthe. Het dorp telt onder meer een basisschool, supermarkt, verschillende (sport)verenigingen, een sporthal met sportvelden, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijk en fysiotherapeut. Tevens kent Ruinen een gezellige dorpskern met verschillende restaurants, winkels, hotels, campings en vakantieverblijven. Al deze dorpsvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Het buitengebied van Ruinen kenmerkt zich door landerijen en heide met op korte afstand het Nationaal Park Dwingelderveld en Boswachterij Ruinen. Op enkele autominuten afstand liggen het alles biedende Hoogeveen en Meppel die tevens goed te bereiken zijn middels het openbaar vervoer. Ten slotte bevinden zich de op- en afritten van de A28 (Groningen – Zwolle) zich op ca. 10 minuten van de woning.

Een vrijstaande woning met volop mogelijkheden gelegen op een unieke plek!