OPEN HUIS!! ZATERDAG 22 JULI van 10.00 uur tot 12.00 uur BENT U WELKOM OM DE WONING VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN.

Schooldijkje 70a in Noordscheschut betreft een prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen op een unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is fraai gelegen op een ruim perceel van 1.000 m² in het rustige en groene buitengebied van Hoogeveen en toch op korte afstand van het dorp Noordscheschut.

Wil je landelijk wonen? Heb je een voorliefde voor de natuur of ben je op zoek naar een levensloopbestendig huis voorzien van een definitief energielabel A? Dan is deze woning echt een bezichtiging waard!

Het betreft hier een verbouwde vrijstaande woning met o.a. een uitgebouwde woonkamer met open keuken (2015) en een moderne badkamer (2019). Het geheel is gelegen net buiten de bebouwde kom in een natuurlijke, groene omgeving. De sierlijke, parkachtige en goed onderhouden tuin met meerdere terrassen complementeren het geheel. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de centra van Hoogeveen en Noordscheschut op korte (fiets-)afstand gelegen.

WONING
Op de begane grond o.a.:
– hal/entree aan de zijkant met trapopgang;
– zonnige, uitgebouwde woonkamer met open keuken uit 2015 v.v. diverse inbouwapparatuur;
– toiletruimte (hangtoilet + fontein) uit 2017;
– badkamer uit 2019 voorzien van inloopdouche, regendouche, wastafel met meubel en designradiator;
– ruime slaap/werkkamer met uitzicht over de tuin;
– bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel en achterom naar de tuin;

Op de verdieping:
– overloop met vaste kasten;
– bergruimte achter de knieschotten;
– drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast.

BUITEN
Rondom de woning heb je volop ruimte in de fraaie tuin die recentelijk door een professioneel hoveniersbedrijf is aangelegd. De diepe achtertuin beschikt over diverse terrassen, een vrijstaande overkapping met vaste loungebank en buitenhaard, een tuinhuis met veranda, een overstek voor houtopslag en een vrijstaande garage. De royale garage is o.a. voorzien van een elektrische deur, krachtstroom (3fase/16ampere) en een beloopbare bergzolder. De voortuin heeft een extra stroomaansluiting, een royale oprit langs de zijkant van het perceel en een extra parkeerplaats op eigen erf.

KENMERKEN
Inhoud woonhuis ca. 466 m³
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Externe bergruimte ca. 56 m²
Perceeloppervlakte 1.000 m²

BIJZONDERHEDEN
– oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1947;
– definitief energielabel A;
– 1996 nieuwe buitenmuur geplaatst;
– mei 2022 zijn er 22 zonnepalen geplaatst (400 KWh per stuk);
– voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig van dubbele (HR++) beglazing;
– verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas – 2016);
– moderne keuken (2015), toilet (2017) en badkamer (2019);
– dakconstructie en pannen vernieuwd omstreeks 2012;
– bad- en slaapkamer op de begane grond;
– aanvaarding in overleg.

We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.