Binnen de bebouwde kom van het dorp Nieuwlande, met aan de achterzijde schitterend uitzicht over de landerijen, gelegen vrijstaande woning met aangebouwde berging op een kavel van bijna 1.500m² eigen grond. De woning, waarvan de bouwkundige elementen uit de jaren ’30 dateren, is eenvoudig uitgevoerd.

BOUWMOGELIJKHEDEN:
uitgaande van sloop in combinatie met nieuwbouw mag er binnen het bouwvlak een vrijstaande woning van 150m² met bijgebouw van 150m² gerealiseerd worden. De maximale goothoogte is 3.50 meter en de bouwhoogte mag maximaal 10.00 meter bedragen. Van toepassing is bestemmingsplan “Nieuwlande 2009”. Raadpleeg het bestemmingsplan voor alle geldende regels: www.ruimtelijkeplannen.nl

NIEUWLANDE:
Nieuwlande beschikt onder andere over een multifunctioneel centrum met basisschool, een buurtsuper, café en voetbalvereniging. Het buitengebied van Nieuwlande kenmerkt zich door landbouwgebied en natuur, bestaande uit bos, heide of veen. Tevens ligt recreatiegebied “Schoonhoven” op steenworp afstand. Binnen 5 minuten rijdt u op de A37 richting het alles biedende Hoogeveen of Emmen.

INDELING:
Hal/entree met trapopgang, binnendoor naar de dubbele berging en achterom. Vervolgens een eenvoudige dichte keuken, woonkamer met opkamer/kelder, hal met provisiekast, toiletruimte, slaapkamer en eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de verdieping een overloop en 3 slaapkamer met bergruimte.

KENMERKEN:
– bouwjaar: 1936;
– perceeloppervlakte: 1.477m2;
– verwarming en warm water middels gaskachels en geiser;
– U dient rekening te houden met slopen en realiseren van nieuwbouw;
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de “as-it-is” clausule opgenomen;
– aanvaarding in overleg;
– projectnotaris Tijdhof, Daverschot en De Jong Posthumus in Hoogeveen.