Op een rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GEÏSOLEERDE GARAGE MET KAP. De woning is in 2005 gebouwd, volledig geïsoleerd, beschikt over 159m² woonoppervlakte, 9 zonnepanelen en energielabel A. Een keurige en ruim bemeten woning met volop mogelijkheden, gelegen op een leuke plek!

LIGGING:
De woning is gelegen in het dorp Nieuweroord, een klein en gezellig dorp onder de rook van Hoogeveen. Nieuweroord is onder andere voorzien van een basisschool, speeltuinen en dorpshuis. Hoogeveen met alle denkbare voorzieningen en de op-/afritten van de A37 en A28 zijn op korte afstand gelegen. Het buitengebied van Nieuweroord kenmerkt zich door landerijen, enkele bospercelen en water (Hoogeveense Vaart + Middenraai).

BEGANE GROND:
– hal/entree met trapopgang, meterkast en kast met CV-opstelling;
– toiletruimte (hang + fontein);
– woonkamer met erker die aan de voorzijde vrij uitzicht geeft en schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco die de woonkamer en keuken zowel koelt als verwarmd;
– open keuken in hoekopstelling voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser;
– bijkeuken met achterom, witgoedopstelling en binnendoor naar de geïsoleerde garage.

EERSTE VERDIEPING:
– overloop met vaste kast;
– 2 royale slaapkamers met mogelijkheden tot een 3e slaapkamer;
– badkamer voorzien van tweede toilet, douche, ligbad, designradiator, wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping betreft momenteel een bergzolder die bereikbaar is middels vaste trap. De tweede verdieping leent zich uitermate geschikt tot het realiseren van extra (slaap)kamer(s).

BUITEN:
De woning beschikt over een nagenoeg onderhoudsvrije voortuin met aan de zijkant een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is op het zuiden gelegen en tevens nagenoeg onderhoudsvrij ingericht. De garage is geïsoleerd, voorzien van een elektrische garagedeur, een loopdeur, (kracht)stroom, achterom en water. De zolderverdieping is via ladder te bereiken en beschikt over genoeg bergruimte.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 2005;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing;
– 9 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water middels CV uit 2020 (Intergas HRE CW5);
– Voorzien van waterontharder.

Bent u benieuwd naar deze royale woning met volop mogelijkheden die ook nog eens gelegen is op een leuke plek? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl