** Deze woning wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is gesloten. **

Wonen in een gemoderniseerd 2-onder-1-kap woning nabij het centrum van Hoogeveen? Kom dan snel kijken bij de Zuiderweg 36!

In een populaire straat staat deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit 1930 met een zonnige tuin op 200 m² eigen grond. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan. Verder hebben de huidige eigenaren de woning laatste jaren volledig gemoderniseerd, zijn er vier slaapkamers en heeft het een definitief energielabel C. Deze nette woning is perfect als familiehuis en gelegen op korte afstand van de Hoofdstraat met alle voorzieningen zoals winkels, cultuur, restaurants en terrassen binnen handbereik.

Globale indeling van de woning:
Entree aan de voorzijde met trapopgang; lichte woonkamer met pocketdeuren; royale, uitgebouwde woonkeuken (2021) met tuindeuren en moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; vervolgens de bijkeuken met wasmachineaansluiting, toiletruimte en achterom naar de tuin.
Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de tweede verdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is, een overloop en de 4e slaapkamer.

Buiten:
Achter het huis ligt een nette tuin op het westen met een tuinhuis, sierbestrating en gazon. Aan de voorzijde een nette voortuin en ruimte voor het openbaar parkeren van de auto’s.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar omstreeks 1930;
* Deels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Vrijwel volledig voorzien van HR+ beglazing;
* Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2018);
* Definitief energielabel C;
* Uitbouw achterzijde in 2021 gerealiseerd;
* Badkamer en keuken in 2022 vernieuwd;
* Elektrisch bedienbare screens bovenverdieping (2023);
* Aanvaarding in overleg.