€ 550.000,- k.k.
Ben je op zoek naar een royale en luxe afgewerkte eengezinswoning? Dit is jouw kans!
Je vindt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging in een leuke, rustige straat aan de Zuiddreef 30 op een perceel van 482 m² eigen grond.
Deze luxe gezinswoning is uitgerust met diverse extra’s die de woning nét even anders maken dan standaard. Om een paar voorbeelden te noemen: de riante woonkamer met moderne inrichting, vernieuwde technische installaties, kantoorruimte in de voormalige garage, een onder architectuur aangelegde (achter)tuin en tenslotte de strakke afwerking maken het plaatje compleet.
Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en luxe woning te bezichtigen.
Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk ‘de Erflanden’. De ligging in een gezellige straat met veel openbaar groen, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin om de hoek maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!
Globale indeling woonhuis:
De begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje en urinoir; zonnige doorzonkamer met vloerverwarming, inbouw gashaard en schuifpui naar de tuin. Vervolgens een tuingerichte, half open woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de keuken de doorgang naar de voormalige garage waar nu een kantoor is gerealiseerd met keukenblok en achterom naar de tuin.
Op de 1e etage de overloop met toiletruimte en de inloopkast. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste kastenwand. Verder op de verdieping een 2e slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Op de 2e verdieping een ruimte overloop, toegang tot de wasruimte en de 3e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kanten. Boven deze verdieping tevens nog een vlizotrap naar een vliering welke geschikt is als bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is op het noorden gelegen en begin 2023 onder architectuur opnieuw aangelegd. De tuin is ingericht met stijlvolle keramische tegels op het terras, welke tevens is voorzien van drainage en een elektrisch zonnescherm. Verder staat er een tuinhuis met veranda en elektra aansluiting. Het perceel is zowel aan de zij- als achterkant gelegen aan een groenstrook wat voor extra privacy zorgt. Tenslotte aan de voorzijde van de woning een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden en kenmerken:
* bouwjaar 2005;
* volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
* definitief energielabel A;
* verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023);
* 16 zonnepanelen geplaatst in de zomer van 2022;
* begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* voorjaar 2023 zijn er 3 airco’s geplaatst die zowel koelen als verwarmen;
* mechanische ventilatie vernieuwd in 2023;
* warmtepomp is in bestelling en kan in overleg met verkoper nog worden geplaatst/aangesloten;
* buitenzonwering achterzijde elektrisch bedienbaar;
* voormalig garage is in gebruik als kantoor en voorzien van vloer- en muurisolatie;
* perceeloppervlakte van 482 m²;
* royale hoekkavel met nieuwe tuininrichting (2023);
* eigenaren zijn de eerste bewoners;
* aanvaarding in overleg.
Dit is zo’n woning die alles in zich heeft waar een zoeker op de woningmarkt van droomt. Wil je weten of dit inderdaad de woning is waar al jouw woonwensen uitkomen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom het zelf ervaren!
- 190 m2
- 482 m2
- 3
Kenmerken Zuiddreef 30
Overdracht
| Vraagprijs | € 550.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 482 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 190 m2 |
| Inhoud | 689 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2005 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Energielabel | A |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Kenmerken van verkoper en vrienden
Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.
Maandlasten
Bewoners en vrienden aan het woord
Ligging Zuiddreef 30
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
55.311
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
12%
20% NL
23%
20% NL
65%
20% NL
