Ben jij op zoek naar een royale en keurig afgewerkte vrijstaande woning in de Schutlanden? Dit is jouw kans!

Deze ruime woning is uitstekend onderhouden, heeft drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een prachtige tuin op 355 m² eigen grond aan de Schuttevaer 20. Het is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. Verder is met name de begane grond royaal ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer voorzien van een erker, vloerverwarming en tuindeuren naar de overkapping. Op de verdieping heeft tevens een verbouwing plaats gevonden waarbij de badkamer is vergroot en er slaapkamers zijn gerealiseerd boven de garage. De ligging in een rustige straat met basisschool aan de achterzijde, de fraai aangelegde tuin en uitzicht op openbaar groen maakt het verder een heerlijke woonstek voor jong en oud.

Maak snel een afspraak om deze royale woning te bezichtigen.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de hal/entree met trapopgang, meterkast en garderobe; Royale woonkamer met erker, uitbouw, vloerverwarming en openslaande tuindeuren; Vervolgens een open keuken in hoekopstelling; Vanuit de keuken een tweede hal met de toiletruimte, provisiekast en doorgang naar zowel de garage als de achtertuin.

Op de tweede woonlaag de overloop met inloopkast voorzien van de wasmachineaansluiting en een vaste trap naar zolder; Aan de voorzijde een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste kastenwand; Verder op de verdieping een royale badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel; De woning is verder uitgebouwd boven de garage waar zich de hoofdslaapkamer met airconditioning en de 3e slaapkamer bevinden. Boven deze verdieping tevens nog een vaste trap naar de zolder welke geschikt is als bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gelegen en door de verkopers met veel liefde aangelegd. De tuin is ingericht met stijlvolle keramische tegels op het terras, welke tevens is voorzien van een prachtige overkapping van kunststof met gehard glas voorzien van elektrische zonnewering, heaters en een televisie(aansluiting). Verder staat er een overkapping met buitenkeuken en elektra aansluiting. Het perceel is aan de achterzijde gelegen aan een fietspad met aangrenzend een basisschool. Doordat er zich geen verdere bebouwing achter de woning bevind heb je er prachtig uitzicht op bomen en openbaar groen. Tenslotte aan de voorzijde van de woning een groen voortuin en dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk ‘de Schutlanden’. De ligging in een gezellige straat met veel openbaar groen, de besloten achtertuin en basisscholen om de hoek maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar 1985;
* Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Remeha, 2024);
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
* Airconditioning op de hoofdslaapkamer;
* Woonkamer in 2008 uitgebouwd t.p.v. de eethoek;
* Prachtige kunststof overkapping met glazen pui, zonwering, tv-aansluiting en heaters;
* Aangebouwde stenen garage en dubbele oprit voor meerdere auto’s;
* Omheinde achtertuin met achterom, buitenkeuken en royaal terras;
* aanvaarding in overleg.

De woning is door de verkopers vanaf de bouw met ontzettend veel liefde en plezier bewoond. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen ervaren.