Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning? Dit is jouw kans!

Je vindt deze tussenwoning met eigen oprit in een leuke, rustige straat aan De Salkhof 45 op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft een energielabel A en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier. Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin op het zuiden. Deze nette woning is perfect als familiehuis en gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum “De Weide”.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle woning te bezichtigen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de entree/hal met meterkast; toiletruimte en trapopgang naar boven met een trapkast voor extra bergruimte; open keuken in lichte kleurstelling uit 2017 met diverse inbouwapparatuur zoals een close-in boiler; lichte woonkamer met deur naar de besloten achtertuin op het zuiden en buitenzonwering.
Op de verdieping de overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tenslotte een vaste trap naar de royale zolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer of kantoor.

Buiten:
Achter het huis is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuiden. De achtertuin met sierbestrating en begroeiing is omzoomd door schuttingen en borders met beplanting. Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1983;
* Definitief energielabel A;
* Grotendeels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Intergas, 2018);
* In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst;
* In 2017 is de keuken vernieuwd;
* Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
* 179 m² eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Woonwijk
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Schoonvelde, aan de zuidwestzijde van Hoogeveen. De ligging in een gezellige straat met openbaar groen, de besloten achtertuin en een speeltuin voor de woning maakt het een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Een zeer complete woning waar je zo in kunt!