Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning ligt aan een rustige straat in de wijk Hoogeveen-Zuid naast het Zuiderpark! De woning is de afgelopen twee jaar verbouwd, gemoderniseerd en o.a. voorzien van een erker, verlengde stenen garage en een besloten tuin met afdak.

Fijne woonomgeving voor jong en oud!
Een zeer ideale groene woonomgeving voor gezinnen; kinderen kunnen hier met alle ruimte veilig spelen en opgroeien. Daarbij is het voorzieningenniveau in deze wijk van Hoogeveen goed met winkelcentrum “De Nije Nering”, het Zuiderpark en de Hoogeveense Vaart op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Tevens ligt de wijk op gunstige afstand van de oprit naar de A37 en A28.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de entree met toilet, trapopgang en meterkast, een zonnige L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een prachtige serre welke bereikbaar is via de tuindeuren. Vervolgens een open keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en qooker). Vanuit de keuken tevens toegang tot de verlengde garage met witgoed aansluitingen en tuindeur.
Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping, welke bereikbaar is met een vaste trap, een overloop met vaste kast, slaapkamer en de CV-ruimte.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Het hoogtepunt in deze tuin is onmiskenbaar de jacuzzi met buitendouche onder de overkapping, hier kun je heerlijk bijkomen na een drukke dag.

Inhoud woonhuis: 513 m³
Woonoppervlakte: 122,1 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 249 m²

Bijzonderheden en kenmerken:
* 1969: bouwjaar van de woning;
* 2014: Remeha HR Combiketel;
* 2018: plaatsen nieuwe keuken met inbouwapparatuur, plavuizen en vloerverwarming;
* 2018: gevels gereinigd en geïmpregneerd ;
* 2018: kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
* 2018: nieuwe groepenkast;
* 2019: tuinaanleg voor- en achterzijde en straatwerk;
* 2019: zonnepanelen zuidzijde 3600 KWh;
* 2020: erker achterzijde over de volle breedte van de woning;
* gelegen om de hoek van het Zuiderpark;
* aanvaarding in overleg.

Houd je van een strak- en zorgvuldig afwerkingsniveau? Heb je geen zin om hier veel werk voor te verzetten?
Kom dan maar eens langs, hier kun je zo in!