Wonen in een nette 2-onder-1-kap woning met garage? Kom dan snel kijken bij de Leeuweriklaan 44 in Hoogeveen!

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1972, heeft een definitief energielabel “C”, een eigen oprit met garage en de achtertuin op het zuidoosten. De woning wordt keurig bewoond, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld extra kamers te realiseren. Tevens is de woning bouwtechnisch gekeurd! De ligging op loopafstand van o.a. scholen, winkelcentrum “de Wielewaal” met supermarkt, kapper en een huisarts maakt het een heerlijke woonstek.

INDELING:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en provisie-/trapkast. Vervolgens een Z-vormige woonkamer en dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een overloop, 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte, aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en toilet. Ten slotte een royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop, volop bergruimte en een derde (slaap)kamer. De tweede verdieping leent zich uitermate geschikt om een extra (slaap)kamer te realiseren.

BUITEN:
De voortuin is keurig aangelegd en de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Naast de woning is een eigen oprit aanwezig met plek voor een auto. De garage beschikt over zowel een loop- als garagedeur, elektravoorzieningen en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Bijzonderheden en kenmerken:
* bouwjaar omstreeks 1972;
* verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2015);
* op 2 ramen na voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas;
* voorzien van dak- en vloerisolatie;
* definitief energielabel C;
* koelkast vervangen in 2022;
* bouwtechnisch gekeurd;
* aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Nieuwsgierig? Bel ons dan snel voor een afspraak!