Royale en moderne twee-onder-een-kapwoning centraal gelegen in de geliefde wijk De Erflanden!

Ben je op zoek naar een ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers? Dan is deze prachtige woning aan de Kommavlinder 9 jouw kans! Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Erflanden, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt.

Deze fraaie woning, gebouwd in 2004, staat op een perceel van 242 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een sfeervolle overkapping met vijver en een terras.

Uitstekende locatie
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig autoverkeer en op loopafstand vind je basisscholen en prachtige wandelroutes langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. Bovendien ben je binnen 15 minuten in winkelcentrum De Weide, op de snelweg A28, in het centrum van Hoogeveen of bij recreatiegebied ‘Strand Nijstad’.

Waarom deze woning?
* Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
* Vier slaapkamers en drie woonlagen;
* Aangebouwde stenen garage;
* Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping.

Indeling van de woning:
Op de begane grond de zij-entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Royale doorzon woonkamer met houtkachel; open keuken welke deels is uitgebouwd met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping wederom een overloop met aansluiting voor de wasmachine, een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over sierbestrating, groene borders, een gazon en vijver over de gehele breedte van de tuin. Achterin de tuin staat een royale overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken op een rij:
* Bouwjaar 2004
* Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing;
* Buitenom geschilderd in 2020;
* Verwarming en warm water middels houtkachel en Cv-installatie (Intergas, 2017);
* Keuken vernieuwd in 2017 en badkamer + toilet in 2018;
* Elektrische zonwering aanwezig;
* Houten overkapping in de achtertuin;
* bezichtigingen bij voorkeur op dinsdag of woensdag;
* Aanvaarding in overleg.

Kortom, een woning die je gezien móet hebben! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze ruime en instapklare woning biedt.