Op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit en garage? Zoek dan niet langer en kom snel kijken aan de Kleine Beer 13 in Hoogeveen!

Deze ruime woning is gebouwd omstreeks 1973, staat op een kavel van maar liefst 349 m² eigen grond en is voorzien van ca 119 m² woonoppervlakte. De woning is o.a. voorzien van vier slaapkamers, een zonnige woon-/eetkamer met dichte keuken en een definitief energielabel “C”. De woning ligt centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Op loopafstand liggen scholen, winkelcentrum “de Grote Beer”, supermarkten en multifunctioneel centrum “De Magneet”. Middelbaar onderwijs, diverse sportvoorzieningen, het Bentinckspark en het centrum van Hoogeveen zijn tevens op korte-/fietsafstand gelegen. Ten slotte liggen de op- en afritten van de A37 en A28 op steenworp afstand.

Wij nemen je graag mee door de woning:
De begane grond o.a. entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte; woon-/eetkamer v.v. parketvloer en deur naar de tuin; dichte keuken met wasmachine aansluiting, achterom naar de tuin en een keukenblok v.v. oven, gaskookplaat en inbouwafzuigkap.
Op de verdieping: de overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en één met wastafel; neutrale, volledig betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.
Tenslotte een ruime zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, met een overloop en de 4e slaapkamer.

Buiten:
Achter het huis de besloten achtertuin welke gelegen is op het oosten. De achtertuin is via een achter omgang bereikbaar en tenslotte voorzien van bestrating, schuttingen en borders met beplanting. De aangebouwde, stenen garage is buitenom bereikbaar, voorzien van een elektrische deur en verwarming. Voor de woning vervolgens een eigen oprit, voortuin met beplanting en de entree van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
* bouwjaar omstreeks 1973;
* woonoppervlakte ca. 119 m²;
* deels voorzien van dubbele beglazing;
* definitief energielabel “C”;
* verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant ± 2009)
* extra slaapkamer (4e) op zolder;
* parkeren op eigen terrein;
* aanvaarding in overleg;
* Scholten & Wilmink notarissen is aangesteld als projectnotaris.

Twijfel niet te lang en vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de Kleine Beer 13 in Hoogeveen!