Een kopje koffie in de ochtendzon…
Een gezellige middag in de tuin met vrienden en familie…
Rustig wakker worden van de fluitende vogels of direct aan de slag in uw eigen moestuin? Aan het Hoge Holt 22 in Hoogeveen kan dit allemaal.

Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning met royale tuin, in de rustige wijk “Kinholt”, is gebouwd met de stand van de zon in het achterhoofd. Door de gunstige ligging op de ruime kavel van ca. 647 m² valt vanaf de vroege ochtend tot in de late namiddag het daglicht door de grote raampartijen de woning binnen. Met de tuin rondom de woning, waarbij het grootste oppervlak aan de zuidwestkant ligt, is er op elk moment van de dag zowel een aangenaam zon- als schaduwplekje te vinden. Behalve een zee aan ruimte biedt de tuin ook volop privacy.

Deze woning met royale garage uit 1978 is uitstekend onderhouden, grotendeels na-geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B. Verder is er voldoende ruimte voor het hele gezin met o.a. een ruime woonkamer met open keuken (2021) en vier slaapkamers op de verdieping.

De woning ligt in de groene en rustige wijk ‘Kinholt’, op loopafstand van diverse basisscholen, parken en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum ‘De Weide’ met o.a. een gezondheidscentrum is 10 minuten lopen en het centrum van Hoogeveen ligt tevens op slechts 10 minuten fietsen. De ligging in een rustige straat met de heerlijk ruime tuin maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud. Tevens zijn er uitstekende verbindingswegen zoals de A28 waarmee u in 35 minuten autorijden of met het openbaar vervoer de steden Zwolle en/of Assen kunt bereiken.

Maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen.

Globale indeling van de woning:
Op de begane grond de hal/entree met trapopgang, garderobe nis, toiletruimte v.v. hangtoilet en fontein en meterkast; royale woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en prachtige massief eikenhouten vloer; moderne open keuken uit 2021 met schiereiland en diverse (luxe) inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkast en toegang tot de garage met achterom naar de tuin.
Op de tweede woonlaag een overloop met vide; vier slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon; moderne badkamer uit 2018 met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche en 2e toilet. Tenslotte over de gehele verdieping een vliering met opbergruimte welke toegankelijk is middels een vlizotrap.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en momenteel ingericht met sierbestrating, gazon, borders met beplanting en meerdere terrassen. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft voldoende ruimte voor alle tuingereedschap. De tuin heeft verder veel beschutting waardoor je hier het gehele jaar heerlijk rustig kunt zitten. Voor de woning tenslotte een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.

Enkele feiten op een rij:
* Bouwjaar 1978
* Definitief energielabel B;
* Voorzien van dak- en muurisolatie;
* Grotendeels dubbel en/of HR beglazing;
* Verwarming middels hete lucht en warm water via een elektrische boiler;
* Badkamer vernieuwd in 2018
* Keuken in 2021 geplaatst;
* Rookkanaal aanwezig;
* Inpandig balkon aan de voorzijde;
* Voorzien van 18 zonnepanelen;
* Voorzien van buitenzonwering;
* Aangebouwde stenen garage aanwezig;
* Aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191 of hoogeveen@hup-fidom.nl