** Deze woning wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline sluit op VRIJDAG 11 OKTOBER OM 10:00 UUR. **

Wonen in een moderne hoekwoning in Hoogeveen? Kom dan snel kijken bij de Goltguldenstraat 1 met energielabel A+.

Deze moderne hoekwoning is keurig onderhouden, is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en heeft een besloten achtertuin op het noorden. Het geheel staat op een perceel van 191 m² eigen grond met een vrijstaande stenen berging (voorheen garage). Op korte afstand vind je o.a. scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum “De Nije Nering” en het centrum van Hoogeveen. Al met al een heerlijke woonstek voor jong en oud. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A28 als de A37 binnen enkele minuten te bereiken.

Wij nemen je graag mee door de woning:
De begane grond: entree met trapkast/kelder, meterkast en toiletruimte; Zonnige woonkamer met airconditioning; Half open keuken welke in 2023 is gerenoveerd; Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom naar de tuin.
Op de tweede woonlaag een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
Op de derde woonlaag een royale overloop welke geschikt is als kantoorruimte en een 4e slaapkamer.

Buiten
De achtertuin van deze woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noorden. Door de ruime afmetingen kan er elk moment van de dag in zowel de zon als schaduw verbleven worden. In de tuin is door de huidige eigenaar de garage omgebouwd tot berging en café.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar 1966;
* Voorzien van dak- en gevelisolatie;
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Warm water middels Cv-installatie (Intergas);
* Verwarming en koeling middels airconditioning;
* Definitief energielabel A+;
* Interieur vernieuwd in de periode van 2022-2024;
* Perceeloppervlakte 191 m²;
* Besloten achtertuin op het noorden;
* Royale vrijstaande stenen berging (voorheen garage);
* Aanvaarding in overleg.

We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.