Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning met vier slaapkamers? Dit is jouw kans!

Je vindt deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en vrijstaande berging in een leuke, rustige straat aan De Wrongel 24 op een perceel van 228 m² eigen grond.

Deze moderne woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er je hier kunt genieten van een riante woonkeuken met vernieuwde keuken in hoekopstelling uit 2022! De woning heeft verder een energielabel B, is voorzien van een kantoor/ kleine slaapkamer op de begane grond en heeft maar liefst drie woonlagen. Achter de woning ligt een besloten tuin met achterom naar de eigen oprit en voortuin. De woning is verder gelegen nabij het Steenbergerpark, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum “De Weide” en recreatiegebied Nijstad, wat het een ideale plek maakt voor zowel jong als oud. Bovendien zijn de snelwegen A28 en A37 binnen enkele minuten bereikbaar.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en instapklare woning te bezichtigen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de entree met toiletruimte en meterkast; Aan de voorzijde een woonkamer met pvc-vloer, airconditioning en trapkast; vanuit de woonkamer een 2e hal met trapopgang; Aan de achterzijde een moderne woonkeuken voorzien van hoekkeuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken v.v. de aansluiting voor de wasmachine, achterom naar de tuin en toegang tot het kantoor / kleine slaapkamer welke gerealiseerd is in de voormalige garage.

Op de tweede woonlaag een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016 met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Op de derde woonlaag wederom een overloop, een extra slaapkamer en opbergruimte achter het knieschot.

Buiten:
De woning staat op een kavel van 325 m² grond waarvan 97 m² in bruikleen van de Gemeente (schriftelijk vastgelegd). Achter de woning ligt een besloten tuin met achterom naar de eigen oprit en voortuin. Aan de voorzijde tevens een vrijstaande houten tuinhuis.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1992;
* Definitief energielabel B;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2023) en vloerverwarming;
* In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst ;
* Airconditioning geplaatst in oktober 2022;
* Nieuwe kunststof zijgevel in 2022, inclusief kozijnen, glas en rolluiken.
* Keuken vernieuwd in 2022;
* In 2011 is de woning ter plaatse van de keuken uitgebouwd;
* 228 m² eigen grond en 97 m² extra grond van de Gemeente in bruikleen;
* Aanvaarding bij voorkeur per 01-05-2025.

Een zeer complete woning waar je zo in kunt!