Ben jij op zoek naar een royale en moderne eengezinswoning? Dit is jouw kans!

Je vindt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en vrijstaande berging in een leuke, rustige straat aan De Waring 11 op een perceel van 274 m² eigen grond.

Deze moderne woning is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er je hier kunt genieten van een riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur! De woning heeft verder een energielabel B, is beneden vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft maar liefst drie woonlagen. Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin met terrasoverkapping in een groene omgeving. Deze nette woning is perfect als familiehuis en gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum “De Weide”.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en instapklare woning te bezichtigen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Royale woonkamer met een moderne, open keuken uit 2012 voorzien van hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel; aan de voorzijde de bijkeuken met tweede keukenblok v.v. wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Op de tweede woonlaag een overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 13m²) en een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Op de derde woonlaag wederom een overloop met twee grote dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer welke beide zijn voorzien van een dakkapel.

Buiten:
De woning staat op een kavel van 274 m² met eigen oprit en carport. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met achterom en voorzien van twee terrassen, een overkapping, groene kavelafscheiding en gazon. Achterin staan twee houten tuinbergingen.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1982;
* Definitief energielabel B;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* Verwarming middels houtkachel, vloerverwarming en cv-combiketel (Intergas, 2021);
* Warm water middels elektrische boiler en cv-combiketel;
* Januari 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
* 2021 is het complete dak van de woning vernieuwd;
* Badkamer in 2019 vernieuwd inclusief elektrische vloerverwarming;
* 2012 aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde incl. vernieuwen keuken;
* Derde woonlaag voorzien van twee dakkapellen en airconditioning;
* De achtergevel beneden is v.v. buitenzonwering;
* Eigen oprit met carport aan de voorzijde;
* 274 m² eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk ‘de Schutlanden’. De ligging in een gezellige straat met veel openbaar groen, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin om de hoek maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Een zeer complete woning waar je zo in kunt!