Ben jij op zoek naar een moderne en royale hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze mooie woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erflanden jouw ideale kans!

Gelegen in een rustige straat aan de citroenvlinder 75, vind je deze prachtige woning uit 2010, met erker en een vrijstaande berging op een perceel van 166 m² eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over drie woonlagen, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De royale woning biedt veel lichtinval dankzij de hoekligging en de erker aan de voorzijde. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een prachtige overkapping, tuinhuis en een achterom.

Daarnaast biedt de locatie veel voordelen: op loopafstand bevinden zich basisscholen en kun je heerlijk wandelen langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. In slechts 15 minuten ben je in winkelcentrum De Weide, bij de op- en afrit van de A28, in het centrum van Hoogeveen of het recreatiegebied ‘Strand Nijstad’.

Pluspunten van de woning:
* Ligging in een gezellige straat met openbaar groen en geen autoverkeer;
* Bouwjaar 2010: volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
* Maar liefst vijf slaapkamers;
* Veel lichtinval door de ligging op een hoek én erker aan de voorzijde.
* Zonnige tuin op het westen met royale overkapping, tuinhuis en achterom;

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de zij-entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en achterom naar de tuin; royale woonkamer met trapkast en glazen erker aan de voorzijde welke extra lichtinval geeft; open keuken in neutrale kleuropstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping de overloop met een handige ingebouwde schuifwandkast; drie slaapkamers; inloopkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger; een nette en compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping wederom een overloop met berging en twee ruime slaapkamers.

Buiten:
De achtertuin is op het westen gelegen en aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een gazon. De woning heeft een handige vrijstaande berging met prachtige overkapping en een achterom. Parkeren is geen probleem: er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KENMERKEN:
* Bouwjaar 2010;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
* Volledig geïsoleerd;
* verwarming en warmwatervoorziening middels AWB combiketel (2010);
* Houten overkapping in de achtertuin (2017);
* Aanvaarding bij voorkeur halverwege juni 2025.

Kortom, een woning die je zeker moet bezichtigen! Maak snel een afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze ruime en goed onderhouden woning te bieden heeft.