Royale en moderne hoekwoning met vijf slaapkamers, centraal gelegen in de geliefde wijk De Erflanden!

Ben je op zoek naar een ruime en moderne hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze prachtige woning aan de Citroenvlinder 75 jouw kans! Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Erflanden, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt.

Deze fraaie woning, gebouwd in 2010, staat op een perceel van 166 m² eigen grond en beschikt over een erker en een vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen en volledige isolatie bijdragen aan optimaal wooncomfort. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een sfeervolle overkapping, een tuinhuis en een achterom.

Uitstekende locatie
De woning is gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer en met veel openbaar groen. Op loopafstand vind je basisscholen en prachtige wandelroutes langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. Bovendien ben je binnen 15 minuten in winkelcentrum De Weide, op de snelweg A28, in het centrum van Hoogeveen of bij recreatiegebied ‘Strand Nijstad’.

Waarom deze woning?
* Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
* Bouwjaar 2010: volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
* Maar liefst vijf slaapkamers en drie woonlagen;
* Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging en erker;
* Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, tuinhuis en achterom.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer beschikt over een trapkast en een grote glazen erker die zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een handige inloopkast met ruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een overloop en extra bergruimte.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, groene borders en een gazon. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving.

Kenmerken op een rij:
* Bouwjaar: 2010
* Kunststof kozijnen met HR+ beglazing
* Volledig geïsoleerd
* Verwarming en warm water via AWB combiketel (2010)
* Houten overkapping in de achtertuin (2017)
* Voorkeur voor oplevering medio juni 2025

Kortom, een woning die je gezien móet hebben! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze ruime en instapklare woning biedt.