Te koop: appartement Aardenburg 13 7906 DE Hoogeveen

Rustig en groen wonen op korte afstand van het centrum van Hoogeveen!

Nabij het centrum van Hoogeveen gelegen benedenwoning met ca. 25 m² terras, eigen garage en energielabel A! Deze benedenwoning wordt keurig bewoond en is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een levendige omgeving. Met een ideale ligging dicht bij het centrum van Hoogeveen, geniet u van alle voordelen die de stad te bieden heeft, terwijl u toch kunt ontspannen/genieten in een rustige buurt.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1997;
– Energielabel A;
– voorzien van gevelisolatie en HR++/HR+ beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Tzerra plus uit 2018 );
– 2 slaapkamers;
– Terras van ca. 25 m² waarvan ca. 10 m² overdekt;
– 2022: toiletruimte + badkamer gemoderniseerd;
– Garage met elektrische garagedeur voorzien van loopdeur.

APPARTEMENT:
Via de centrale hal kom u het complex binnen. De voordeur komt niet uit op een galerij, maar is gelegen aan de achterzijde en grenst aan een gezamenlijke achtertuin. Hierdoor krijg u niet het gevoel dat u in een appartement woont. Het appartement heeft een dubbele spouwmuur aan de kant van de centrale hal, zodat u hier geen geluidshinder van ondervindt. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, de muren zijn voorzien van sierpleister en ophangrailsysteem. In 2022 zijn de binnendeuren vernieuwd en de binnen-/buitendeuren voorzien van RVS-deurbeslag. Tevens biedt het appartement veel opbergruimte door de vele vaste kasten.

INDELING:
– Hal/entree met meterkast (glasvezel is aanwezig);
– Tuingerichte woonkamer met tuindeur die toegang biedt tot het terras;
– Halfopen keuken in hoekopstelling;
– Bijkeuken met CV- en wasmachineopstelling;
– 2 slaapkamers;
– Badkamer (2022) voorzien van wastafel met badmeubel, inloopdouche en designradiator;
– Toiletruimte (2022) voorzien van hangtoilet en fontein.

BUITEN:
Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt vrij uitzicht op park “Aardenburg”. Het terras is in 2019 aangepakt en gelegen op het zuidwesten waardoor u halverwege de morgen tot zonsondergang van de zon geniet. De gunstige ligging zorgt tevens voor een zeer beperkte energievraag om de woning te verwarmen. Het terras is ca. 25 m² groot waarvan ca. 10 m² overdekt en is voorzien van windschermen waardoor u al snel heerlijk kunt ontspannen/genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer;

COMPLEX/VVE:
Het appartement is onderdeel van appartementencomplex “Kennemerburgh”. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, liftinstallatie en gezamenlijke achtertuin. Het gezamenlijke terrein met parkeerplekken, de garages en achtertuin is rondom afgesloten door een hekwerk en een op afstand bedienbaar toegangshek. De VVE-bijdrage bedraagt €138,95 per maand en bestaat onder andere uit onderhoud van alle gezamenlijke ruimtes/installaties, schilderwerk buitenzijde en opstalverzekering.

Bent u op zoek naar een keurige woning, op een fraaie locatie met alle winkels op ca. 5 minuten afstand? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en/of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust contact op met Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262192 / hoogeveen@hup-fidom.nl!