Op zoek naar een moderne vrijstaande woning in het buitengebied van Hollandscheveld? Kom dan snel kijken bij de Jan Wintersdijkje 9!

Net buiten het dorp staat deze VRIJSTAANDE WONING met ca. 156m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vrijstaand garage en twee opritten. De garage is aan de achterzijde voorzien van een gastruimte met bar en bij de woning is in 2024 een prachtige serre gerealiseerd. De woning is verder keurig onderhouden, meermaals gerenoveerd en afgelopen jaar gemoderniseerd. het object is tevens geschikt voor zoekers in iedere levensfase doordat het over een slaap- en badkamer op de begane grond beschikt.

Deze woning is gelegen net buiten het dorp met ‘Het Hoekje’ op fietsafstand. Hollandscheveld, een dorp onder de rook van Hoogeveen, heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, huisarts, fysio en tandarts. Binnen 5 minuten rijden vind je de op- en afritten van de A37 met goede verbindingen naar Emmen, Assen, Groningen en Zwolle. De alles biedende plaatsen Hoogeveen en Coevorden liggen tevens op korte afstand en zijn tevens prima op de fiets te bereiken.

Wij nemen je graag mee door de woning:
begane grond o.a. hal / entree met toiletruimte; royale woonkamer met vloerverwarming en een open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur een vrijstaand gasfornuis; hal met trapopgang, trapkast en toegang tot de serre; tenslotte een royale slaapkamer met openslaande tuindeuren en een badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Op de verdieping de overloop met berging; drie slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast en verder een tweede badkamer met toilet, inloopdouche, waskom en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tenslotte een vliering welke bereikbaar is met een vlizotrap vanuit de badkamer.

Garage/bijgebouw;
Naast de hoofdwoning staat een vrijstaande garage met openslaande deuren en een royale vliering. Aan de achterzijde is een prachtige ruimte gecreëerd waar je heerlijk aan de bar kunt zitten met vrienden of familie. Het is tevens voorzien van een klein keukenblok en een toiletruimte.

Buiten:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Het is ingericht met diverse zitjes, borders met beplanting en een royaal terras. Aan de voorkant heb je tevens een groene voortuin en parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1951;
* Definitief energielabel C;
* Bad- en slaapkamer op de begane grond;
* In 2024 is er een overkapping/tuinserre gerealiseerd;
* In 2023 is de keuken vernieuwd
* In 1998 is er een nieuwe geïsoleerde kap op de woning geplaatst;
* In 1990 zijn nieuwe buitengevels met isolatie aangebracht;
* Alle kozijnen zijn vervangen in hardhout + dubbele/HR-beglazing;
* Verwarming en warm water via Cv combiketel (2016), Airconditioning (2023) en pelletkachel (gaat mee);
* Voorzien van 18 zonnepanelen (± 275 Wp per paneel);
* Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* Prachtige achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen;
* Aanvaarding in overleg, bij voorkeur juni/juli 2025.