Centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen gelegen 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de stad Groningen!

Je kan dit leuke appartement bezichtigen door middel van een open huis. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Bel met ons kantoor om een tijdstip te reserveren en krijg tevens direct toegang tot de beschikbare documentatie in het move dossier. De kijkmomenten worden gehouden op woensdag 9 en donderdag 10 augustus 2023.

Dit goed onderhouden appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond. Het appartement is sinds 2017 aangepakt en wordt sindsdien keurig bewoond. De Lidl, Action, openbaar vervoer en Oosterpark bevinden zich praktisch naast de deur. Tevens liggen het UMCG, het Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen op korte/loopafstand waardoor de ligging zeer gunstig is. Doordat het appartement op de negende en tevens bovenste woonlaag gelegen is, ervaar je wel alle gemakken, maar niet de drukte van de stad. Kortom: de ideale woning voor starters en/of studenten!

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1957;
– Dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing (de voordeur is enkel glas);
– Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door elektrische boiler (eigendom);
– Onderdeel van het monumentale pand “De Wielewaalflat”;
– 2020: keuken vernieuwd;
– 2020: vernieuwing en uitbreiding meterkast;
– 2020: badmeubel en mengkraan badkamer vernieuwd.

INDELING:
Via de galerij kom je binnen in de hal/entree met meterkast en intercom; vervolgens een dichte keuken welke vernieuwd is in 2020 en o.a. is voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaste kast met wasmachine opstelling (wasmachine blijft achter). Slaapkamer met vaste kast; toiletruimte met fonteintje; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; een tweede slaapkamer met kleine vide, vaste kast en toegang tot het balkon. Ten slotte de woonkamer met vaste kast en toegang tot het balkon die weids uitzicht geeft over de stad Groningen.

VVE EN COMPLEX:
Het appartement is onderdeel van VVE Zaagmuldersweg 534 tot en met 690. Het complex beschikt over een centrale hal/entree, intercominstallatie, trappenhuis, 2 liftinstallaties en postbussen. De VVE-bijdrage bedraagt €251,33 en bestaat onder andere uit reservering voor onderhoud, stookkosten (voorschot), elektra, opstalverzekering en servicekosten. De VVE heeft in 2022 groot onderhoud verricht. De werkzaamheden die gedaan zijn betreffen onder andere:
– Plaatsen kunststof kozijnen;
– Plaatsen dubbele beglazing;
– Schilderwerk buitenzijde;
– Aanpakken betonrot;
– Verwijderen van asbest;
– Plaatsen dakisolatie;
– Schilderen balkon;
– Behandeling galerij;
– Plaatsen/vervangen videofooninstallatie.

Dit is zonder twijfel een appartement waar je zo in kunt trekken!