Prachtig gelegen in het landelijk gebied staat deze degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING aan de Fluitenbergseweg 71 in Fluitenberg. De woning is omstreeks 1980 gebouwd, uitgevoerd met 4 slaapkamers en heeft het volledige woonprogramma op de begane grond. Rondom de woning kunt u in ieder seizoen heerlijk genieten in de ruime tuin.

De woning staat op een kavel van 2.533 m² eigen grond en beschikt o.a. over een vrijstaande stenen garage met berging. Verder is het gelegen net buiten de bebouwde kom van het dorp Fluitenberg, onder de rook van Hoogeveen. Op geringe afstand bevinden zich onder andere de op- en afrit van de A28, treinstation en het centrum van Hoogeveen met alle denkbare voorzieningen.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond: hal/entree met toiletruimte, trapopgang, provisiekast en meterkast, een royale woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen, dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling en toegang tot de kelder en de bijkeuken met achterom. Vanuit de centrale hal tevens de slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: Overloop met vide, drie slaapkamers voorzien van opbergruimte achter de knieschotten, horren en enkele inbouwkasten. Tenslotte is er een toiletruimte met wastafel en dakraam.

Buiten:
De tuin rondom de woning is aangelegd met o.a. een terras met overkapping, borders met beplanting en een royaal gazon. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon op ieder uur van de dag. Naast de reguliere tuin is vervolgens nog eens voldoende grasland waardoor deze locatie ook uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van kleinvee. Een oprit aan de voorzijde biedt tevens voldoende eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
• bouwjaar ± 1980;
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• inhoud woonhuis ca. 622 m³
• begane grond voorzien van dubbele beglazing;
• dak- muur-/en vloerisolatie aanwezig;
• definitief energielabel “C”.
• verwarming en warm water via Cv-installatie;
• bad- en slaapkamer op de begane grond;
• perceeloppervlakte 2.533 m²
• parkeren op eigen terrein;
• ruime vrijstaande stenen garage;
• niet zelf bewoond clausule is van toepassing;
• aanvaarding in overleg.

We nodigen u van harte uit om deze vrijstaande woning te komen bezichtigen.