Vrijstaand en landelijk wonen op 5.733m² eigen grond met mogelijkheden voor hobby en bedrijf!

Op een prachtige landelijke locatie staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 5733 m². Met circa 350 m² aan bijgebouwen en een groot eigen terrein, is dit object ideaal voor hobbyisten, ondernemers en dierenliefhebbers. De woning is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden.

PLUSPUNTEN:
+ Vrijstaande woning op een landelijke locatie met vrij uitzicht.
+ Ruim perceel van 5733m², ideaal voor dieren, tuinieren, een vijver, moestuin, kas en hobby’s.
+ Circa 350 m² aan bijgebouwen, perfect voor klussers, hobbyisten en ondernemers.
+ Goede bereikbaarheid richting Hoogeveen en de A37.

WONING:
De woning (ca. 90 m²) is prima onderhouden, maar eenvoudig en gedateerd uitgevoerd, zonder isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door gaskachels en een geiser. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft in 1976 een nieuwe kap gekregen. Verder is de woning traditioneel gebouwd, met gevels van metselwerk en een betonnen vloer die direct op het zand is gestort. Er is geen kruipruimte aanwezig, waarmee de vloer niet geheel vlak is.

GARAGES, SCHUREN, BERGINGEN EN BIJGEBOUWEN:
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 350 m². Dit omvat twee grote aaneengesloten garages: één van ca. 93 m² met een hoogte van 4,8 meter, verwarming, elektra en water, en een tweede van ca. 67 m². Hieraan vast zit een extra ruimte met keukenblok, toiletruimte en berging met mogelijkheden voor een extra douche. Daarnaast zijn er nog vier garageboxen en meerdere schuren/bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s en/of dierenverblijven.

PERCEEL EN BUITENRUIMTE:
Het perceel van 5733 m² biedt volop mogelijkheden. Of je nu dieren wilt houden, een moestuin wilt aanleggen of ruimte zoekt voor bloemen en planten, hier kan het allemaal. Met de diverse schuren en bergingen is er voldoende opslag- en werkruimte voor verschillende doeleinden.

LOCATIE:
De woning ligt aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Op circa 10 minuten fietsen ligt het dorp Elim met onder andere een supermarkt, basisonderwijs, sportverenigingen en een huisarts. Hoogeveen, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, middelbaar onderwijs, een NS-station en een ziekenhuis, ligt op slechts 12 minuten rijden. De op- en afritten van de A37 zijn binnen 10 minuten bereikbaar en op 2,5 km afstand is een bushalte met verbindingen naar Hoogeveen en Coevorden.

BEDRIJFSBESTEMMING EN FINANCIERING:
Dit object heeft een bedrijfsbestemming (categorie B2), waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals hoveniersbedrijven, aannemers, autohandel en reparatie, en loonbedrijven. Let op: vanwege deze bestemming gelden andere financieringsvoorwaarden dan bij een reguliere woning. Banken hanteren vaak strengere eisen en kijken naar zowel de zakelijke als privé financiële situatie. Dit betekent dat een zakelijke hypotheek of een combinatie van privé- en bedrijfsfinanciering nodig kan zijn. Wilt u meer weten over de financieringsmogelijkheden? Neem contact op met uw financieel adviseur of bank voor passend advies! Voor de specifieke gebruiks- en bouwregels verwijzen wij naar het bestemmingsplan/Omgevingswet.

INTERESSE:
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging:
* Hup & Fidom Hoogeveen
* 0528-262191
* hoogeveen@hup-fidom.nl