** De biedingstermijn van deze woning is inmiddels gesloten **

Aan de rand van het dorp Elim staat deze unieke VRIJSTAANDE WONING met GEÏSOLEERDE GARAGE op een kavel van ruim 800 m². De tuin is een groene oase met planten, gras, bloemen en sfeervolle vijver waar u kunt genieten van de buitenlucht. U kunt een prachtige tuin creëren, een moestuin aanleggen of speelruimte voor de kinderen ontwerpen.
De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, barbecueën met vrienden of gewoon genieten van de rust. Er zijn 4 (slaap)kamers aanwezig met mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers. De dorpsvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en binnen enkele minuten bevindt u zich in het buitengebied met een zeer gevarieerde natuur.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1981;
– Voorzien van dak- en muurisolatie. De woning beschikt over energielabel C. Na het vaststellen van het energielabel is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2022), HR++ thermoglas, HR++ glas en airco-units; Verwarming en warm water middels CV, airco (verwarmen en koelen), houtkachel en boiler;
– Zonnepanelen zijn lease;
– Sinds 1993 is ca. 400 m² in bruikleen bij de gemeente (428 m² eigen grond);
– Geïsoleerde garage voorzien van onder andere elektra (krachtstroom), water en douche;
– 4 slaapkamers met diverse uitbreidingsmogelijkheden naar de kap van de garage. Bovendien behoort het realiseren van een slaap- en badkamer in de garage tot de mogelijkheden.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de dorpsvoorzieningen. Elim beschikt onder andere over basisonderwijs (openbaar en christelijk), een peuterspeelzaal, verschillende sportverenigingen, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en apotheek. Diverse wandel-/fietsroutes en natuur-/recreatiegebied “Schoonhoven” met zwemplas, strand en visvijver liggen tevens op korte afstand. Binnen 10 minuten bevindt u zich op de op- en afritten van de A37 met goede verbindingen naar Emmen, Assen, Groningen en Zwolle. De alles biedende plaatsen Hoogeveen en Coevorden liggen op korte afstand en hebben vanuit Elim een goede busverbinding, maar zijn tevens prima op de fiets te bereiken.

BEGANE GROND:
– Hal/entree met trapopgang, garderobenis en meterkast;
– L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken vloer en een karakteristieke houtkachel;
– Keuken met deur die toegang biedt tot de tuin;
– Toiletruimte (+ fontein);
– Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage;
– Garage voorzien van waterboiler, tweede douche, sauna en krachtstroom. De zolder van de garage is te bereiken middels een vlizotrap.

VERDIEPING:
– Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping;
– 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon/dakterras. Hier kan een doorgang gemaakt worden naar de zolder van de garage voor extra woon-/leefruimte.
– Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel.

KORTOM:
Een keurige woning met voldoende ruimte/mogelijkheden voor het hele gezin, gasten en/of kantoor aan huis, een fraaie tuin gelegen op een mooie plek! Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl