** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline sluit op WOENSDAG 30 APRIL 2025 OM 12:00 UUR. **

Unieke kans: royale woonboerderij op ruim 2,3 hectare eigen grond met bos, tuin, weiland en volop ruimte voor meerdere wooneenheden!

Geniet van rust, ruimte en privacy op deze prachtige landelijke locatie met zwembad, bijgebouwen en bos. De woning is geschikt voor dubbele tot zelfs viervoudige bewoning, met tal van mogelijkheden voor wonen, werken, hobby en ontspanning.

PLUSPUNTEN
+ Geschikt voor dubbele tot vierdubbele bewoning.
+ Maar liefst 23.501m2 eigen grond, waarvan ca. 2.000 m² tuin met zwembad, 5.000 m² (wei)land en ruim 16.000 m² eigen bos.
+ In 2011 voorzien van nieuwe dakplaten en nieuw riet (schroefdak).
+ Rustige en landelijke locatie met oprijlaan en optimale privacy.
+ Toch dichtbij voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs, zorg en uitvalswegen.

LOCATIE:
Deze sfeervolle woonboerderij ligt verscholen achter een lange oprijlaan, midden in het groen. Alleen deze woning maakt gebruik van de oprijlaan, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Aan de voor- en zijkanten kijk je vrij weg over je eigen tuin en landerijen; aan de achterkant begint je eigen bos. En dat alles op slechts ca. 10 minuten fietsen van Hollandscheveld met o.a. supermarkten, scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Hoogeveen – met ziekenhuis, NS-station en middelbare scholen – is dichtbij en op ca. 1 km afstand is een bushalte. Ook de snelweg is binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING WONING:
Begane grond: hal/entree met berging/wasruimte, slaapkamer met wastafel, sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en openslaande tuindeuren, twee trappen en toegang tot de voormalige garage. Het voorhuis beschikt over een multifunctionele ruimte met keukenblok – ideaal als studio, praktijk, kantoor of speelkamer. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met douche, toilet en wastafel en één met ligbad, toilet en wastafel.
Verdieping 1: overloop, slaapkamer en berging.
Verdieping 2: twee (slaap)kamers, waarvan één perfect als kantoor gebruikt kan worden.

INDELING VOORMALIGE GARAGE (NU WOONRUIMTE):
Deze ruimte is inpandig bereikbaar en beschikt over een eigen entree. Indeling: toilet, wasruimte met achterom, kantoor, keuken, hal met trapopgang, woonkamer en binnendoor naar de berging. Op de verdieping: overloop en twee slaapkamers. Een volwaardige woonunit dus!

BUITEN:
De tuin is ingericht met bloemen, planten, bomen, zwembad en meerdere terrassen met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een vijver of moestuin te realiseren. De agrarische grond is geschikt voor het houden van dieren. Daarnaast is er een groot bosperceel van ruim 1,6 hectare. Verder op het erf:
– Een ruime kapschuur met schuurruimte.
– Een vrijstaand gastenverblijf/studio met eigen keuken, douche, toilet en hal.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: ca. 1904;
– 298m² woonoppervlakte;
– Grotendeels geïsoleerd: spouw (korrels), achtergevel (steenwol), voorzetwanden;
– Houten en kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water via 2 cv-ketels en een extra ketel in het gastenverblijf;
– Daarnaast: houtkachel, vloerverwarming en 18 zonnepanelen;
– Energielabel D.

Deze bijzondere woonplek biedt rust, ruimte, natuur én volop gebruiksmogelijkheden. Of je nu met meerdere gezinnen wilt wonen, werken aan huis of gewoon royaal en vrij wilt leven – hier kan het allemaal. Neem contact met ons op via 0528-262191 of hoogeveen@hup-fidom.nl voor een bezichtiging!