Heerlijk rustig gelegen, op een landelijke locatie met vrij uitzicht, staat deze VRIJSTAANDE WONING met circa 2,5 hectare eigen grond. Je kunt hier de gehele dag ongestoord genieten van de rust, de natuur en het fantastisch uitzicht over de landerijen. Binnen enkele minuten ben je in Hoogeveen, vanwaar je een ideale verbinding hebt met de rest van Nederland. Deze woning wacht op een liefdevolle renovatie om het om te toveren tot een droomhuis op een fantastische locatie.

Nu al nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Bel ons kantoor op 0528-262191 voor het inplannen van een bezichtiging ter plaatse!

Omgeving:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige “wijk” midden in het groen van Elim, een klein dorpje bij Hoogeveen. Alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in het dorp Elim aanwezig. Het alles biedende centrum van Hoogeveen is gelegen op circa 15 km afstand. Op circa 8 km afstand bevindt zich een op- en afrit van autosnelweg A37.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond een zij-entree naar de centrale hal; toiletruimte met fonteintje; twee bergingen/provisieruimtes; badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet; aan de voorzijde van de woning de woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van enig inbouwapparatuur; tussenportaal met trapopgang en tenslotte de woonkamer met houtkachel. Op de begane grond tevens een royaal achterhuis met de mogelijkheid tot het realiseren van extra leefruimte(s).
Op de verdieping een overloop, drie slaapkamers en opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning staat op een twee percelen van in totaal 25.016 m² eigen grond met landerijen, camping, verharding en tuin. Het terrein is voorzien van meerdere in- en opritten, een parkeerplein en twee vrijstaande houten schuren. Aan de achterzijde van de woning is een dierenweide gerealiseerd en meerdere terrassen waardoor je ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Minicamping:
Op het terrein bevindt zich een minicamping met 25 kampeerplaatsen en 5 vaste standplaatsen. De kampeerplaatsen zijn ruim opgezet op twee grote velden met een loospunt op het riool en allen voorzien van een eigen watertappunt en elektra 6 AMP. De algemene voorzieningen zijn o.a. een eenvoudig sanitair gebouw, overdekte afwasplaats en een ruimte om gezellig even koffie/ thee te drinken. Momenteel staan er 3 chalets welke worden verhuurd met een opbrengst van circa € 2.500,- per maand.

Kenmerken en bijzonderheden:
• oorspronkelijke bouwjaar ca. 1939;
• woonoppervlakte circa 122 m² met mogelijkheid tot inpandige uitbereiding;
• Verwarming en warm water midden cv-installatie en houtkachels;
• het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen;
• Definitief energielabel “F”;
• Er dient rekening gehouden te worden modernisatie van de woning;
• perceeloppervlakte ca. 25.016 m²;
• minicamping met voorzieningen aanwezig op het perceel;
• aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak 0528-262191.