OP ZATERDAG 1 JULI WORDT ER EEN OPEN HUIZEN DAG GEORGANISSEERD OP DIT ADRES, U BENT VAN HARTE WELKOM TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR OM VRIJBLIJVEND TE KOMEN KIJKEN!!

Op een rustige locatie, op vakantiepark “De Westerbergen”, gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met complete inventaris op 802 m² eigen grond. Deze keurig uitgevoerde bungalow beschikt o.a. over het gehele woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers en een royale tuin. Het park ligt te midden van natuurgebieden, het grenst aan Nationaal Park Dwingelderveld en ligt op steenworp afstand van Boswachterij Ruinen.

De woning heeft niet mee gedraaid in de verhuurpoule van het park maar is voor eigen gebruik aangewend. Mede door diverse verbouwingen en renovaties valt de bungalow niet binnen de standaard die gesteld wordt voor verhuur. Bij eigen gebruik zijn de kosten voor VvE inclusief tuinonderhoud, opstalverzekering, cai/Videla, zuiveringsheffing en contributie per kwartaal € 611,- (prijspeil 2021). Permanente bewoning is verder niet toegestaan op dit park.

De 4 tot 6-persoons bungalow heeft 3 slaapkamers, is in 2006 met ca. 21 m² uitgebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof windveren. Verder is o.a. de keuken en badkamer recent vernieuwd. Tevens is er een afsluitbare vliering aanwezig boven de hal en badkamer.

Buiten:
Rondom de woning hebt u volop ruimte in de nette tuin met een stenen pad rondom het huis, een zonneterras, royaal gazon en bosschage. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar en verder is er ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Het park:
Vakantiepark Westerbergen is een veelzijdig park dat zich onderscheidt door uitstekende service, een gemoedelijke sfeer en uiteraard vele faciliteiten. Er is een gevarieerd aanbod qua faciliteiten waar u als eigenaar gebruik van mag maken, zo is er o.a. een verwarmd en overdekt zwembad, een waterspeeltuin, springkussen en diverse speeltuinen.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1977;
* voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* elektrische zonwering aanwezig;
* verwarming en warm water middels centrale verwarming;
* complete inventaris blijft achter;
* recent binnen- en buitenkant wit geschilderd;
* vensterbanken en uitsteeksysteem ramen slaapkamer vernieuwd;
* nieuwe vloerbedekking in de slaapkamers;
* bergschuurtje vervangen en buitenkraan aangelegd;
* perceeloppervlakte 802 m²;
* als eigenaar mag u gebruik maken van het overdekte zwembad, restaurant en de diverse recreatieve voorzieningen;
* permanente bewoning niet toegestaan;
* aanvaarding in overleg.