WOONBOERDERIJ | PAARDENSTALLEN | RUIM 3,5 HECTARE | PRACHTIGE LOCATIE | GASTENVERBLIJF

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met berging, paardenstallen, paddocks, gedraineerde buitenbak en een perceel met weiland en bos. Het bouwjaar van de woning is 1923 en de totale perceelgrootte bedraagt 36.060m².

Het geheel ligt fraai en landelijk gelegen aan de rand van het nationaal park ‘Dwingelderveld’, een ca. 37.000 hectare natuurgebied met bossen, ruimte voor paardenliefhebbers en diverse wandel- en fietsroutes. Nabij de dorpen Beilen en Dwingeloo met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Tevens op enkele autominuten van de uitvalsweg A28 (Groningen-Zwolle).

INFORMATIE
-Unieke locatie, aan de rand van het nationaal park het ‘Dwingelderveld’;
-Beneden- en bovenverdieping gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
-Ruim 3,5 hectare grond;
-Woonoppervlak van 389 m²;
-Woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie;
-Geschikt voor vele doeleinden waaronder dubbele bewoning, praktijk aan huis of ”bed and breakfast”.

INDELING
Begane grond:
Royale hal/entree, toilet, ruime woonkamer met open haard, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel, bijkeuken en twee ruime kantoorplekken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafelmeubel, CV-ruimte, kantoorruimte, tweede badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en een vrij in te delen ruimte.

Tweede verdieping:
Middels losse trap is er een zeer ruime zolderverdieping te bereiken.

TUIN
De ruime tuin op zon is voorzien van een zonneterras en jacuzzi. Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevindt zich voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

GASTENVERBLIJF
Het gastenverblijf is voorzien van een eigen meterkast en CV-ketel.

Begane grond:
Hal/entree, toilet, doucheruimte, woonkamer, keuken en twee slaapkamers, waarvan een met infrarood sauna.