Bent u op zoek naar een hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nagtegael wellicht precies wat u zoekt!

Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met extra kameropties en een energielabel A. Gelegen op een mooie locatie, dicht bij het centrum van Beilen én de natuur.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING:
– Uitzicht op de speeltuin.
– Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde.
– 3 slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers op de zolderverdieping.
– Bouwjaar 2005: goed geïsoleerd en energielabel A.
– Tuin met achterom.
– Ruimte om de woning geheel naar eigen wens te maken.
– Fraaie locatie: op fietsafstand van het centrum van Beilen en vlak bij natuurgebied Ter Horst.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Nagtegael en kijkt uit op een speeltuin. Met het centrum van Beilen, scholen, supermarkten, een huisarts en het NS-station op fietsafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Ter Horst, met een gevarieerd landschap van heide, bos en water. De op- en afritten van de A28 liggen op slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING:
Op de begane grond: entree/hal met toiletruimte en fontein. Woonkamer met een praktische provisiekast, een open keuken in hoekopstelling en bijkeuken met achterom naar de tuin. Op de eerste verdieping een overloop met vaste trap naar de zolder. Drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping betreft een royale zolderverdieping met CV-opstelling (2023) en bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers, een thuiskantoor of een speelkamer te creëren.

BUITEN:
De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten.

KENMERKEN VAN DE WONING:
– Bouwjaar: 2005;
– Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 280 m²;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A;
– Verwarming en warm water: CV (2023) en warmteterugwininstallatie;
– Eigen oprit en garage;
– In de koopakte wordt de “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen.

INTERESSE:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hup & Fidom Hoogeveen via telefoonnummer 0528-262191 of per e-mail: hoogeveen@hup-fidom.nl.