Buitengewoon duurzame en woonklare TUSSENWONING, gelegen in de woonwijk Delftlanden te Emmen. De woning is in 2019 gebouwd, fraai afgewerkt, geheel gas-loos, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van 3-dubbele beglazing, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor zullen uw energielasten erg laag zijn! Alle denkbare voorzieningen liggen in de nabije omgeving.

WOONKLAAR:
De woning wordt woon-klaar opgeleverd: alle wanden en plafonds zijn afgewerkt. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een PVC-vloer, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking. De badkamer is klaar voor gebruik en de keuken is uitgerust met luxe A-label inbouwapparatuur (zie indeling hieronder). De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van gras, een zonneterras, een berging en een pad naar de berging toe.

INDELING:
Een ruime hal/entree met woonkamer, toiletruimte + fonteintje, trapkast, open keuken in hoekopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. Tevens kunt u het terras bereiken via de woonkamer. Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van tweede toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tweede verdieping, die bereikbaar is middels vaste trap, betreft een zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen.

KENMERKEN:
bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, driedubbele beglazing, warmteterugwinning-systeem, zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wandafwerking, plafondafwerking op de begane grond en eerste verdieping, vloerafwerking op alle verdiepingen en trap, aangelegde tuin en vrijstaande houten berging (ca. 6m²).

INFORMATIE:
– verhuur voor onbepaalde tijd;
– beschikbaar per 01-08-2024;
– huursom: €1.200 per maand;
– waarborgsom 1 maand of 2 maanden huur;
– LET OP: de kleuren op de muren kunnen afwijken van de foto’s.
– exclusief gebruikerslasten zoals elektra/water/TV en internet.

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op 1 van de huurwoningen dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee;
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van twee maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van twee maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist. De garantsteller zal maximaal verantwoordelijk zijn voor een bedrag van één keer de jaarhuur;
• Huisdieren alléén na toestemming beheerder (na toestemming zal er een verhoogde borg van twee maanden in plaats van één gelden);
• Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in zeer uitzonderlijke gevallen en geheel naar oordeel van de beheerder worden meegenomen.