ADRES
Hoofdstraat 110, 7901 JT Hoogeveen

SOORT OBJECT
Bestaande winkelruimte

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Hoogeveen, in de nabijheid van o.a. Marron, Only, Ziengs, Readshop, Rituals en D.A. Mooi.
Hoogeveen staat bekend om zijn bruisende centrum, wat hier allemaal te doen is kunt u vinden op ; https://www.hoogeveen.nl/stadscentrum

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid aan o.a. het Bilderdijkplein en parkeergarage “De Kaap.”

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Stadscentrum 2008” en heeft als bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– detailhandel voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– dienstverlening voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’ voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 270 m2.

FRONTBREEDTE
De frontbreedte bedraagt circa 10,65 meter.

VOORZIENINGEN
Het pand wordt casco+ verhuurd doch opgeleverd als volgt:
– meterkast met aansluitingen en meters;
– pui;
– toilet;
– hete lucht gordijn ter plaatse van de entree;
– eigen cv-installatie;
– systeemplafond.

HUURPRIJS
De huurprijs op aanvraag.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die BTW belaste handelingen verrichten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN
Het object is per direct beschikbaar. De huurtermijn is in overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huur inclusief omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidsinstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten), vermeerderd met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, c.q. verhuurder van het winkelpand. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

BIJZONDERHEDEN
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Hoewel dit verplicht is gesteld zijn er geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.

MAKELAAR
Hup & Fidom Bedrijfsmakelaars
Het Haagje 147
7902 LE HOOGEVEEN
Telefoon 0528-262191
Website www.hup-fidom.nl
Contactpersoon De heer N. Hospers