Soort object:
Bedrijfsobject bestaande uit ca. 145 m² kantoorruimte waarvan 52 m² op de verdieping (bijeenkomst functie) en ca. 160 m² overige ruimte.

Locatie:
Het gebouw staat vrijwel letterlijk naast de op- en afrit van de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen). De Schutstraat is één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Hoogeveen.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte bedraagt circa 305 m², waarvan 253 m² op de begane grond en 52 m² op de verdieping.

Indeling:
Entree, trapopgang, diverse kantoren, vergaderruimte, archiefruimte, magazijn. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met en tweetal kantoren en keuken.

Uitvoering:
De ruimte is o.a. voorzien van verwarming en verlichting en beschikt over eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.

Terrein/parkeren:
Direct achter het pand bevinden zich een 8 tal parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bestemmingsplan Venesluis 2018, bestemming ‘Kantoor’.

Algemeen:
Bouwjaar 1970, het pand is eenvoudig te bereiken en in overleg met verhuurder kunnen er aanpassingen worden aangebracht.

Huurcondities:
– huurprijs: € 24.000,00 per jaar
– aanvaarding: in overleg
– huurtermijn: 5/10 jaar + 5 jaar, eventueel afwijkende huurtermijnen in overleg
– opzegtermijn: 1 jaar
– huurovereenkomst: conform model ROZ
– indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
– zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid:
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.