Het leukste winkeltje van Hoogeveen!

ADRES
Hoofdstraat 175, 7902 EG Hoogeveen

SOORT OBJECT
Bestaande winkelruimte

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Hoogeveen, in de nabijheid van o.a. The Sting, Scapino en Van Uffelen Mode. Gelegen tussen MS Mode en Hans Anders.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein “Stoekeplein” welke middels een naast gelegen voetpad direct in verbinding staat met de Hoofdstraat. Voor het overige is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig in en om het centrum van Hoogeveen.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Stadscentrum 2008” en heeft als bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– detailhandel voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– dienstverlening voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 2, ter plaatse vvan de aanduiding ‘horeca van categorie 2’voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 165 m2. Het huren van een kleiner oppervlak behoort tot de mogelijkheden.

FRONTBREEDTE
De frontbreedte bedraagt circa 5.80 meter.

VOORZIENINGEN
Het pand wordt casco+ verhuurd doch opgeleverd als volgt:
– meterkast met aansluitingen en meters;
– pui;
– toilet;
– pantry;
– eigen cv-installatie;
– hete lucht gordijn ter plaatse van de entree;
– compleet inventaris voor een kledingzaak;
– systeemplafond.

HUURPRIJS
De huurprijs op aanvraag.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die BTW belaste handelingen verrichten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN
Het object is per direct beschikbaar. Een huurtermijn van een kortere periode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

HUURBETALING
De huur inclusief omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidsinstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten), vermeerderd met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, c.q. verhuurder van het winkelpand. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

BIJZONDERHEDEN
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Hoewel dit verplicht is gesteld zijn er geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.

MAKELAAR
Hup & Fidom Bedrijfsmakelaars
Het Haagje 147
7902 LE HOOGEVEEN
Telefoon 0528-262191
Website www.hup-fidom.nl
Contactpersoon De heer N. Hospers