Deze vooroorlogse, prachtig verbouwde, woonboerderij met garage staat te wachten op haar nieuwe bewoners!

De woning is vanaf 2022 verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd en staat op een kavel van 1.326m² eigen grond. Het woonoppervlak bedraagt ca. 210m² waardoor de woning voor een zeer breed publiek toegankelijk is: er zijn voldoende (slaap)kamers, er is genoeg ruimte om thuis te werken en mede door de ligging kom je er heerlijk tot rust. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving! De woning beschikt verder over een royale tuin, een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een stenen garage.

WONING:
De oorspronkelijke bouwkundige elementen van de woonboerderij dateren uit ca. 1930 en het heeft zijn/haar agrarische functie door de jaren heen verloren. Sinds 2022 is de woning verbouwd waarbij de laatste onderdelen nog afgerond dienen te worden door de nieuwe eigenaar. Wel zijn er o.a. al meerdere (slaap)kamers gerealiseerd, zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd en is het complete dak vervangen. De woning wordt inmiddels verwarmd/gekoeld middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en airco’s.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op met een van onze makelaars, zij laten de woning aan de Burgemeester Tonckensstraat 24 graag aan je zien!

BEGANE GROND
– Hal/entree met trapopgang en toiletruimte;
– Royale woonkamer met glazen pui, tuindeuren naar het terras, originele gebinten en prachtige pvc-vloer;
– Moderne open keuken (2022) voorzien van Bora kookplaat met ingebouwd afzuig systeem, Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer;
– Bijkeuken met technische installaties, witgoedaansluiting en achterom;
– 2 (slaap)kamers;

VERDIEPING:
– Overloop met vide naar de entree en woonkamer;
– 3 (slaap)kamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast;
– Prachtige badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verwarmde spiegel met inbouwverlichting.

KENMERKEN:
• Bouwjaar omstreeks 1930;
• Verbouwd en gemoderniseerd sinds 2022 – nu;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp;
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming en airco’s;
• De gehele elektra, meterkast en riolering zijn vervangen sinds 2022;
• Eenvoudig als levensloopbestendig te realiseren;
• Prachtige woonkamer in het achterhuis met moderne open keuken;
• Slaapkamer(s) op de begane grond;
• Perceel van ruim 1.326m² eigen grond;
• Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met voldoende parkeergelegenheid;
• Aanvaarding in overleg.

OMGEVING:
Het dorp Zuidwolde heeft een breed scala aan winkels, eetgelegenheden, een bibliotheek, basisonderwijs en verenigingen. De Hoofdstraat van het dorp ligt tevens op nog geen 5 minuten lopen vanaf de woning.

Ook zo benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.