EEN BEDRIJFSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN OP WOON- EN WERKGEBIED!

Landelijk en met vrij uitzicht gelegen, keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING met inpandige kantoorruimte en een BEDRIJFSHAL die binnendoor bereikbaar is. De woning beschikt over ca. 160 m² woonoppervlak, de bedrijfshal is ca. 810 m² groot en biedt hiermee volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een kavel van ruim 5.040 m² eigen grond, net buiten de bebouwde kom van het dorp Wijster. De op- en afritten van de A28 (Groningen/Assen/Zwolle) bevinden zich op ca. 5 minuten afstand.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond: royale hal/entree met trapopgang, ruime Z-woonkamer met schuifpui naar de tuin, elektrische haard, toegang tot de kelder en de half open keuken voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vervolgens een tussenportaal met toiletruimte, een ruime bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en achterom. De bedrijfsruimte is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een separate toiletruimte.
Op de verdieping 3 slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel.

De bedrijfshal:
Betreft staalskeletbouw met zadeldak en één grote open ruimte o.a. voorzien van een zestal elektrisch bedienbare overheaddeuren, betonvloer, inpandige werkplaats en een volledig betegelde smeerput met inbouwverlichting.

Kenmerken en bijzonderheden:
Oppervlakte woonhuis: ca. 160 m²
Oppervlak bedrijfsruimte: ca. 810 m²
Perceeloppervlakte: 5.040 m²

* bouwjaar woonhuis omstreeks 1970;
* woning verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2003;
* nieuwbouw bedrijfshal in 1990;
* verwarming en warm water middels centrale verwarming;
* inpandige kantoorruimte, kan gebruikt worden als slaapkamer;
* bedrijfshal met 4 overheaddeuren aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde en te gebruiken als stalling, loods, opslag en/of werkruimte;
* de achterzijde van het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch hek;
* landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden;
* nabij de op- en afritten van de A28;
* aanvaarding in overleg;

OMGEVING:
Wijster met ruim 1000 inwoners is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Het dorp biedt o.a. en basisschool met kinderopvang, buurtsuper, sportcomplex met velden en een dorpshuis. De alles biedende centra van Beilen, Hoogeveen en Westerbork zijn, net als de oprit van de A28, gelegen op slechts enkele autominuten afstand. Met het openbaar vervoer gaat er een busverbinding naar de plaatsen Meppel en Beilen. Ook de prachtige en zeer variërende natuurgebieden “Landgoed Vosseberg”, “Goudplevier” in het Mantingerveld en het nationaal park “Het Dwingelderveld” liggen op steenworp afstand gelegen. Voor meer informatie over het dorp zie www.wijster.info

BESTEMMINGSPLAN:
In het bestemmingsplan “Buitengebied Midden-Drenthe” heeft het object de bestemming “Bedrijf”. Kijk voor meer informatie op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor het bezichtigen van deze royale bedrijfswoning met bedrijfsruimte!