Skip to content

Te koop: woonhuis Bruntingerweg 6a 9418 PP Wijster

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 489.500,- k.k.

In het sfeervolle Drentse dorp Wijster staat deze keurig bewoonde, goed onderhouden, ruime, VRIJSTAANDE WONING met houten GARAGE en fraaie VERANDA op een kavel van 960m² eigen grond! De woning is vanaf 2010 uitgebouwd, geheel verbouwd, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Het woonoppervlakte bedraagt 166m² waardoor de woning voor een breed publiek toegankelijk is: er zijn voldoende (slaap)kamers, er is genoeg ruimte om thuis te werken en mede door de tuingerichte woonkamer komt u heerlijk tot rust. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving!

WIJSTER EN OMGEVING:
De woning is gelegen in de dorpskern van Wijster: een gezellig, bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Wijster ligt in de gemeente Midden-Drenthe en kent ruim 1.000 inwoners met zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. De dorpsvoorzieningen zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, café, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sportzaal liggen, net als het schitterende buitengebied op loopafstand van de woning. Het buitengebied van Wijster kenmerkt zich door een gevarieerde natuur bestaande uit landerijen, bos en heide met verschillende wandel- en fietsroutes. Zo liggen onder andere het natuurgebied “Landgoed Vossenberg”, nationaal park “Het Dwingelderveld” en de “Col du Vam” praktisch naast de deur. Het alles-biedende Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn gelegen op enkele autominuten afstand, maar zijn tevens eenvoudig middels fiets te bereiken. Binnen ca. 5 minuten bevindt u zich op de op- en afritten van de A28 (Zwolle – Groningen) en via het openbaar vervoer gaat er een busverbinding naar de plaatsen Meppel en Beilen.

WONING EN INDELING:
De oorspronkelijke bouwkundige elementen van de woning dateren uit 1962 waarna er in 2010 een grote verbouwing is geweest. Zo is de woning volledig uitgebouwd, verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Tevens is de woning daarna altijd keurig onderhouden.

Begane grond:
– hal/entree met trapopgang, kelder- en meterkast;
– open keuken in hoekopstelling en bar, voorzien van koelkast, 5-pits gasfornuis, spoelbak, 2 ovens (+ grill) en vaatwasser;
– tuingerichte woonkamer met houtkachel fraai uitzicht over de keurig aangelegde tuin en toegangsdeuren tot de royale veranda. Een heerlijke plek om tot rust te komen!
– bijkeuken met kastenwand, witgoedopstelling en achterom;
– toiletruimte met hangtoilet, urinoir en bad-meubel;

Eerste verdieping:
– overloop met vaste kasten en toegang tot de vliering;
– 4 slaapkamers met horren, waarvan 1 slaapkamer met vaste trap naar de tweede verdieping;
– badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming;
– separaat toilet (hang), voorzien van vloerverwarming;
– 5e kamer geschikt als baby-/kinderkamer, hobbyruimte of kantoor;

Tweede verdieping: betreft een bergzolder die bereikbaar is middels vaste trap;

TUIN:
De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin van ca. 40m diep en ca. 14m breed. De tuin is gesitueerd op het zuiden en momenteel ingericht met gras, diverse terrassen, een knusse vuurplaats, houten garage en fraaie, royale veranda voorzien van elektra en verlichting. Aan de voorzijde is een voortuin met gras, bomen en eigen oprit aanwezig die ruimte biedt voor meerdere auto’s.

KENMERKEN:
* bouwjaar 1962, uitgebouwd en verbouwd sinds 2010;
* muur-, dak- en vloerisolatie;
* nagenoeg volledige dubbele beglazing (HR++);
* 13 zonnepanelen (2013): ca. 2.800 KWh;
* verwarming en warm water middels centrale verwarming (2019) en houtkachel;
* vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer + toilet boven;
* schilderwerk onder andere in 2020 en 2022 + kunststof dakgoten.

Een keurige vrijstaande woning op een leuke plek: dichtbij alles wat het dorp te bieden heeft, op loopafstand van het prachtige buitengebied en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen!

  • 166 m2
  • 960 m2
  • 5

Kenmerken Bruntingerweg 6a

Overdracht

Vraagprijs€ 489.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte960 m2
Woonoppervlakte166 m2
Inhoud692 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bruntingerweg 6a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.399

Vergelijkbaar woningaanbod