Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning in het gezellige dorp Stuifzand? Kom dan snel kijken aan de Eisenweg 17!

Ruimte en sfeer zijn te vinden in deze 2-onder-1-kap woning. Deze met zorg bewoonde eengezinswoning is gebouw in 1991, heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en veel bergruimte. De Eisenweg is een rustige straat met soortgelijke woningen en enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u o.a. de kinderopvang, basisschool, sportvoorzieningen en het dorpshuis. Via de goed bereikbare uitvalswegen kom je gemakkelijk naar steden als Zwolle, Emmen en Groningen. Ook wandel en fiets liefhebbers kunnen hier volop genieten van de natuur rondom het Oude Diep.

Globale indeling van de woning;
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte, een royale L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, achterom en doorgang naar de berging (voormalige garage) met keukenblok.
Op de verdieping bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping, welke bereikbaar is via de vaste trap, vind je de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De bestraatte voortuin is voorzien van enige beplanting, een ruime carport met inbouwverlichting, toegang tot de berging/voormalig garage en entree van de woning. De achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom, is onderhoudsarm en voorzien van een gezellige overkapping met buitenberging.

Enkele feiten op een rij:
* woonoppervlakte 113,4 m²
* overige inpandige ruimten: 20 m²
* inhoud woonhuis 447 m³
* perceeloppervlakte 262 m²

* bouwjaar 1991;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* voorzien van vloer- muur- en dakisolatie;
* verwarming en warm water middels Intergas cv-installatie (2016);
* zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3.200 kWh per jaar;
* buitenzijde grotendeels geschilderd in 2020;
* mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder;
* onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten;
* gelegen op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen;
* aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de Eisenweg 17 te komen bezichtigen!