Skip to content

Te koop: woonhuis Drostenraai 15 7914 RT Noordscheschut

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 259.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Noordscheschut Drostenraai 15

* VERKOOP BIJ INSCHRIJVING IS GESLOTEN *

Een unieke kans voor iedereen die wil wonen in een karakteristieke en zeer sfeervolle woning met alle voorzieningen op de begane grond! Mooi gelegen op 597 m² eigen grond aan een doorgaande weg en met een prachtige uitzicht over de Hoogeveense vaart aan de voorzijde. Gesitueerd aan de rand van Noordscheschut op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen.

Deze unieke 2-onder-1-kap woning, gebouwd omstreeks 1910, is sinds 2013 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is toekomstbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.

Achter de woning kunt u in ieder seizoen heerlijk genieten in de mooi verzorgde tuin en op het zonnige terras. Laat u verrassen door de zeer geslaagde aanleg.

De globale indeling is als volgt:

Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning: royale ontvangsthal met c.v. opstelling en wasmachineaansluiting, modern uitgevoerd toilet (met een fonteintje), badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer voorzien van tuindeuren. De keuken (welke u bereikt vanuit de ontvangsthal) is keurig uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouw-apparatuur. Aan de keuken grenst de fijne en lichte woonkamer, van waaruit u geniet van een ongestoord zicht op de vaart. Aan de voorzijde bevind zich tevens de oude entree welke momenteel in gebruik is al provisiekast. Vanuit de woonkamer tevens de vaste trap naar de verdieping.
Op de eerste verdieping vervolgens de overloop, twee slaapkamers en een toiletruimte. De bergzolder is tevens bereikbaar middels een vlizotrap.

Buiten:
De diepe tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 500 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, een royale overkapping met tuinhaard (2019), speelhuis, kippenhok met ren, vrijstaande houten berging (2020) en overkapping voor de containers. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon en privacy op ieder uur van de dag. Een oprit aan de voorzijde biedt tevens eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden en kenmerken:
• inhoud woonhuis: 439 m³
• woonoppervlakte: 110,5 m²
• externe bergruimte: 26 m²
• perceeloppervlakte: 597 m²

• bouwjaar 1910, volledig gerenoveerd sinds 2013;
• Remeha combiketel (2013);
• met muur- dak en vloerisolatie;
• volledig voorzien van dubbel glas;
• bad- en slaapkamer op de begane grond;
• begane grond, uitgezonderd woonkamer, voorzien van vloerverwarming;
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• ligging dichtbij o.a. buurtsuper, basisschool en sportvelden.

  • 111 m2
  • 597 m2
  • 3

Kenmerken Drostenraai 15

Overdracht

Koopprijs€ 259.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte597 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud439 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Drostenraai 15

Marktcijfers van Hoogeveen

Gemiddelde verkoopprijs in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hoogeveen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod