Landelijk en ruim wonen, dat kan in Nieuweroord! Deze prachtig gelegen en sfeervolle vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1978 en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning staat op een perceel van maar liefst 5.821 m² en beschikt over een vrijstaand stenen bijgebouw met dubbele garage, 2 paardenboxen en werkruimte. Het object is tevens uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van klein vee.

Algemeen:
De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied van Nieuweroord, ongeveer 6 km ten oosten van Hoogeveen met al haar voorzieningen. Nieuweroord zelf is een klein dorp, gelegen in het groen, met wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Het dorp beschikt over campings, sportverenigingen, een basisschool. Door het dorp stromen 2 wateren die elkaar kruisen, de Hoogeveense Vaart en de Middenraai.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond: Zij-entree, centrale hal met trapopgang, woonkamer met speksteenkachel en een ruime woonkeuken. Vervolgens een moderne badkamer met natuursteen en witgoedaansluiting, toiletruimte met wandcloset, kelderkast, slaapkamer en vervolgens de bijkeuken met achterom en overkapping.
Op de verdieping een overloop met vide, 5 slaapkamers, berging en tenslotte een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Buiten:
De tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 5.821 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, een vrijstaand stenen bijgebouw met dubbele garage met 1 elektrische garagedeur, 2 paardenboxen en werkruimte. Verder is er een carport, houten tuinhuis met centrale vuurplaats. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon en privacy op ieder uur van de dag. Het plein aan de achterzijde, bereikbaar middels twee opritten, biedt voldoende eigen parkeergelegenheid.

Inhoud woonhuis: 761 m³
Woonoppervlakte: 199,9 m²
Externe bergruimte: 159,9 m²
Perceeloppervlakte: 5.821 m²

Bijzonderheden en kenmerken:
– bouwjaar 1978;
– voorzien van dubbel glas en gevelisolatie;
– vloerverwarming op de begane grond;
– slaap- en badkamer op de begane grond;
– moderne woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur (2008);
– gevel deels voorzien van kunststof;
– waterontharder in het woonhuis;
– bijgebouw voorzien van krachtstroom en deels vloertegels;
– 16 zonnepanelen met omvormer (±3.500 Kwh);
– Aanvaarding in overleg.

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze veelzijdige woning.