Wonen in een leuke straat vlak bij het Zuiderpark? Kom dan snel kijken bij deze tussenwoning aan de Rozenstraat 8!

Deze nette woning met vier slaapkamers bevindt zich op loopafstand van wijkwinkelcentra “de Nije Nering” en “de Wielewaal” waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is gebouwd in de ’60-er jaren, door de jaren heen gemoderniseerd en heeft een definitief energielabel “C”. Verder beschikt het o.a. over een besloten tuin op het zuiden, een perceel van 139 m² eigen grond en een woonoppervlakte van ca. 96 m².

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trap-/kelderkast; lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer; dichte keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, (elektrische) oven, koelkast en vaatwasmachineaansluiting en tenslotte de geïsoleerde bijkeuken met achterom naar de tuin.

Op de 1e verdieping de overloop met vaste kast v.v. witgoedaansluiting; 3 slaapkamers waarvan één met inbouwkast; badkamer v.v. 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Op de zolder wederom een overloop, een ruime 4e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin met terras is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een vrijstaande houten tuinschuur en rondom schuttingen. Aan de voorzijde ligt er sierbestrating en er is verder voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1961;
– verwarming en warm water middels Remeha Cv-installatie;
– definitief energielabel “C”;
– ± 12 jaar geleden zijn er nieuwe dakpannen geplaatst;
– aangebouwde bijkeuken met achterom;
– omsloten tuin met volop privacy en achterom;
– perceeloppervlakte 139 m²;
– vrij uitzicht over openbaar groen en water vanuit de woonkamer;
– aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.