Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte eengezinswoning? Dit is jouw kans!

Je vindt deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging in een leuke, rustige buurt aan de Magnoliastraat 2 op een perceel van 229 m² eigen grond.

Deze luxe gezinswoning is uitgerust met diverse extra’s die de woning nét even anders maken dan standaard. Om een paar voorbeelden te noemen: de woonkamer met moderne inrichting en peletkachel, vernieuwde technische installaties, uitbouw met overkapping aan de achterzijde, een fraai aangelegde (achter)tuin en tenslotte de strakke afwerking maken het plaatje compleet.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en instapklare woning te bezichtigen.

Woonwijk
De woning staat in Hoogeveen-zuid, bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen. De ligging in een gezellige straat, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en wijkwinkelcentrum “de Nije Nering” op korte afstand maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de hal/entree met trapopgang, provisiekast en toiletruimte; ruime doorzonkamer in moderne kleuren en vrij uitzicht aan de voorzijde; half open keuken met keukenopstelling uit 2019 in een moderne kleur en v.v. inbouwapparatuur, tenslotte de bijkeuken in de uitbouw met vaste kastenwand en toegang tot de achtergelegen overkapping en tuin.
Op de verdieping de overloop, vier slaapkamers waarvan één met airco voor koelen/verwarmen en een nette badkamer uit 2018 met inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en is ingericht met sierbestrating, rondom schuttingen, een vijver en een achterom. De recent gerealiseerde overkapping met inbouwverlichting De fietsen kunnen in de vrijstaande stenen berging worden opgeborgen en parkeren kan in een van de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden en kenmerken:
* bouwjaar 1965;
* sinds 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
* volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR +++glas;
* definitief energielabel C;
* verwarming middels een peletkachel, cv-installatie (Intergas, 2018) en airco op de hoofdslaapkamer;
* warm water middels elektrische boiler en cv-installatie;
* 6 zonnepanelen aanwezig met een leasecontract;
* perceeloppervlakte 229 m²;
* hoekkavel met nette tuininrichting, stenen berging en achterom;
* aanvaarding in overleg.

Wil je weten of dit inderdaad de woning is waar al jouw woonwensen uitkomen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom het zelf ervaren!