Skip to content

Te koop: woonhuis Koekoeklaan 39 7905 HJ Hoogeveen

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

Aangeboden wordt deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning op een kavel van 285 m² eigen grond. Deze ruime woning heeft een uitgebouwde woonkamer, twee (studenten)kamers met o.a. eigen badkamer en is gelegen in de woonwijk “Wolfsbos”.

In de directe omgeving bevindt zich een speeltuin en tal van voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen, middelbare scholen en de uitvalswegen A28 en A37. De woning beschikt over een royale oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s, er is eveneens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond o.a. hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een houtkachel en uitbouw aan de achterzijde v.v. extra grote Velux dakramen; de open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en geef toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom.
Op de 1e Verdieping een overloop met inbouwkast en momenteel twee slaapkamers. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel.
De 2e verdieping, welke bereikbaar is middels vaste trap, is momenteel in gebruik als berging waar eenvoudig een extra slaapkamer of kantoorruimte gerealiseerd kan worden.

Opbouw garage:
Op de garage is in 2002 een aanbouw gerealiseerd met twee extra slaapkamers. Deze waren voorheen bereikbaar via de vaste kast op de overloop van de 1e verdieping. De huidige eigenaar heeft de toegang vanuit de woning afgesloten en er twee zelfstandige woonunits van gemaakt met opgang vanuit de achtertuin. De kamers hebben elk een eigen keukenblok en badkamer voorzien van een toilet en douche. De laatste jaren werden de units op tijdelijke basis verhuurd aan studenten. Indien u de kamers weer bij de woning aan wilt trekken is het mogelijk om de doorgang vanuit de hoofdwoning weer te herstellen.

Buiten:
De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is via een achterom te bereiken en geeft tevens toegang tot de twee zelfstandige woonunits en de stenen berging. De verlichting in de achtertuin en 2 buitenste rijen van de carport worden bediend door een schemerschakelaar i.c.m. tijdklok.

Bijzonderheden en kenmerken:
– bouwjaar 1991;
– voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– grotendeels voorzien van dubbel glas;
– aanbouw woonkamer in 2002 gerealiseerd;
– verwarming en warm water middels Vaillant c.v.-combiketel uit 2016 (38 kW.);
– v.v. meerdere mechanische afzuiginstallaties;
– twee (slaap)kamers met eigen opgang v.v. badkamer en keukenblok;
– ruime oprit met carport (2019) en garage;
– besloten achtertuin op het noorden met achterom en berging;
– aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? U bent van harte welkom!

  • 141 m2
  • 285 m2
  • 4

Kenmerken Koekoeklaan 39

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte285 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud585 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Koekoeklaan 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

55.311

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod