Keplerlaan 15, Hoogeveen:

In een ruim en fraai opgezet rustig bungalowpark met veel groen bieden wij u deze geheel gerenoveerde moderne instapklare VRIJSTAANDE WONING aan op een kavel van 775 m² eigen grond. Deze heerlijk lichte woning, beschikt over een bad- en slaapkamer op de begane grond, een luxe serre en een hoog afwerkingsniveau. De huidige bewoners hebben de woning in 2017/2018 volledig laten verbouwen en moderniseren, tot een onderhoudsarme en levensloopbestendige woning.

De woning is gelegen op korte afstand van wijkwinkelcentrum ‘De Kleine Beer’ en van diverse uitvalswegen o.a. A28 en A37.

Wij nemen u graag mee door de woning:
INDELING: Entree met vide, toilet met fontein; tuingerichte ruim opgezette moderne open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, en ruime combi-oven; Tuindeur naar zonnig overdekt terras; Royale straatgerichte lichte woonkamer met gashaard en aangebouwde serre met veel lichtinval (2018) ; Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met schuifpui naar tuin en de aangrenzende badkamer, uitgevoerd met designradiator, ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet; Ook is via de slaapkamer de inloopkast bereikbaar; Via de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen met koud- en warmwater en veel bergruimte is de ruime geïsoleerde berging bereikbaar, door aparte ingang eventueel te gebruiken als werkruimte aan huis; De tuinschuur gelegen naast de berging biedt veel ruimte voor opslag.

Op de verdieping:
De royale trapopgang met vide met veel daglicht, overloop met aan 2 zijden slaapkamers, waarvan 1 als doorloop gebruikt wordt richting extra ruimte boven slaapkamer 1; In de ruimte met wastafel zijn voorbereidingen getroffen om een extra badkamer te realiseren; Tevens beschikt de verdieping over veel bergruimte.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd (2017) met diverse terrassen en borders met beplanting. Door de beschutte ligging kunt u hier in ieder seizoen heerlijk verblijven en genieten van zon en privacy op ieder uur van de dag. De woning is toegankelijk via de eigen ruime oprit en biedt voldoende eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden en kenmerken:
* oorspronkelijke bouwjaar 1973;
* volledig gerenoveerd in 2017/2018;
* woonkamer vergroot door middel van een serre (2018);
* de woning is onderhoudsarm en levensloopbestendig;
* dak voorzien van isolerende dakplaten en keramische dakpannen (2017);
* entree, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en toilet voorzien van vloerverwarming en keramisch parket (2017);
* volledig v.v. dubbele/HR++ beglazing met grotendeels kunststofkozijnen en enkele houten kozijnen;
* in 2017 voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* de woning heeft een laag energieverbruik;
* in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst (15 stuks);
* in 2017 voorzien van alarmsysteem;
* vrijwel alle woonruimtes zijn voorzien van bedrade internet aansluitingen;
* elektrische installatie 3×40 ampère, geheel vernieuwd in (2017);
* woning buitenom v.v. zonneschermen en screens;
* verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit, 2017)
* definitief energielabel ‘C’;
* royale tuin rondom de woning;
* achterom bereikbaar via de oprit;
* aanvaarding in overleg.