Wonen in een nette tussenwoning in de wijk ‘De Rietlanden’? Kom dan snel kijken bij deze woning met 4 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze moderne tussenwoning met berging staat op een kavel van 154 m² eigen grond. In juni 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem. Er is een definitief energielabel “C” maar door het plaatsen van de zonnepanelen kan deze waarschijnlijk hoger uitvallen. De woning ligt verder nabij diverse scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, winkels, park en belangrijke uitvalswegen. Het treinstation Emmen-zuid ligt tevens op loopafstand. De ruime opzet, het vele groen en de vrije ligging maken “de Rietlanden” een zeer fijne buurt om in te wonen.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree en hal met toiletruimte; woonkamer met zicht op de tuin en deur naar de overkapping; open keuken met keukenopstelling voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en diepvries; vanuit de centrale entree tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Op de verdieping de overloop; 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast; badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

Op de zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap, wederom een overloop met wasmachineaansluiting en tenslotte de 4e slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is op het oosten gelegen, via een achterom bereikbaar en voorzien van een houten tuinhuis. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, gazon, een royale overkapping en rondom schuttingen. Aan de voorzijde een carport met ruimte voor één auto.

INFO:
• bouwjaar 1991;
• voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
• voorzien van dubbele beglazing (voordeur uitgezonderd);
• juni 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ± 405 WP per paneel);
• nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst in juni 2023;
• verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2012);
• definitief energielabel “C” (afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst);
• slaapkamer straatzijde voorzien van een rolluik;
• carport aan de voorzijde van de woning;
• perceeloppervlakte 154 m²;
• voor en achter grenzend aan brede groenstrook;
• aanvaarding in overleg.