Kienstobbe 1 7921 EK, Zuidwolde

Op zoek naar een huis waar comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze leuke vrijstaande woning aan de Kienstobbe 1 echt iets voor jullie!

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage is gelegen in een rustige straat en beschikt over een perceel van 585 m² eigen grond. De woning heeft een lichte woonkamer met nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vijf ruime (slaap)kamers. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft inmiddels een energielabel A. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken.

Maak snel een afspraak om deze royale woning te bezichtigen.

De woning:
Op de begane grond vind je een lichte, open woonkamer met een ruime zithoek. In het verlengde van de zithoek staat de eethoek met een glazen schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht met o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken, met doorgang naar de garage, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de zonnige serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden, waar je prachtig zicht hebt op je eigen tuin. De ruimte is ook voorzien van zonwering voor bescherming op warme zomerdagen.

Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een extra tussenkamer, welke zeer geschikt is als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De tussenkamer is ontstaan doordat er een extra (slaap)kamer is gerealiseerd boven de garage. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden.

Buiten:
De prachtig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden, heeft meerdere terrassen en staat volop in het groen door de diverse borders en afscheidingen met variërende beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen tuinhuis welke via een achterom bereikbaar is. De zon schijnt gedurende de hele dag in de tuin, hier kun je dan ook heerlijk bijkomen na een drukke dag.

Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de garage. Parkeren kan eenvoudig met meerdere auto’s op de eigen oprit of in de directe omgeving van het huis. De groenstrook naast de woning zorgt voor een natuurlijke afscheiding met de rest van de straat.

Omgeving:
Het dorp Zuidwolde heeft een breed scala aan winkels, eetgelegenheden, een bibliotheek, basisonderwijs en verenigingen. De Hoofdstraat van het dorp ligt tevens op nog geen 5 minuten lopen vanaf de woning. Daarnaast zorgen de rustige straten, nabijgelegen speeltuin en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt.

Bijzonderheden en kenmerken:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1994;
• 2023 vloer en gevels na-geïsoleerd;
• Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2013);
• Definitief energielabel A;
• In 2022 voorzien van 12 zonnepanelen (ca. 4860 kWh opbrengst);
• Meterkast verzwaard naar 3 fasen (2025);
• Mogelijkheid tot overname elektrisch laadpunt voor de auto;
• Screens in de kamer, slaapkamers en badkamer;
• Elektrisch zonnescherm ter plaatse van de schuifpui in de woonkamer;
• Elektrische bedienbare garagedeur;
• Buitenom in 2026 professioneel geschilderd;
• 585 m² eigen grond;
• Eigen parkeergelegenheid bij de woning;
• Aanvaarding in overleg.

Zijn jullie op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten jullie deze woning graag zien!