Phoenixstraat 12 9418 PL, Wijster

Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline inmiddels is verstreken.

Aan de Phoenixstraat 12 in Wijster staat deze goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en biedt alle comfort voor een gezin of stel dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Ook de keuken is eigentijds en voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande houten schuur.

PLUSPUNTEN:
- Drie slaapkamers, met de optie om extra kamers te realiseren;
- Mogelijkheden om uit te bouwen;
- Badkamer uit 2024;
- Ruime zolder met vaste trap, geschikt voor het plaatsen van een dakkapel en in te richten als extra (slaap)kamer, kantoor, werkplek, hobby- of speelruimte;
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt nabij alle denkbare voorzieningen.

INDELING:
Begane grond: Entree, toilet, trapopgang. Doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Grote zolder, vrij in te delen.

LOCATIE:
Wijster is een gemoedelijk dorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte natuurgebieden waar je volop kunt wandelen en fietsen. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, restaurant, snackbar, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sportzaal, zijn net als het prachtige buitengebied op loopafstand van de woning te vinden. Het buitengebied kenmerkt zich door een zeer gevarieerde natuur, bestaande uit landerijen, bossen en heide met diverse wandel- en fietsroutes. Nabijgelegen natuurgebieden zoals "Landgoed Vossenberg", nationaal park "Het Dwingelderveld" en de "Col du Vam" liggen praktisch om de hoek. De alles-biedende plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook gemakkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle - Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1972;
- Keuken uit 2016;
- Cv-installatie uit 2013;
- Meterkast in 2016 vernieuwd;
- Schilderwerk buiten in 2019 verricht;
- 1e verdieping nieuw dubbel glas, deels uit 2016 en 2019;
- Energielabel: C.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.